Villa de prestige à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Villa Elan
6 950 000 €
Villa
578 m²
1795 m²
7
7
Nichée au cœur d'un cul-de-sac paisible à Nueva Andalucía, la Villa Èlan est une résidence exclusive en cours de construction, développée par la renommée société NMobe. La livraison est prévue entre décembre 2025 et janvier 2026. Ce bijou architectural allie le minimalisme contemporain à une chaleur naturelle pour créer un environnement de vie à la fois raffiné et décontracté. Les baies vitrées du sol au plafond, les lignes épurées et les finitions sur mesure laissent entrer la lumière naturelle à flots, tandis que le paysage tropical environnant garantit intimité et tranquillité.
Conçue pour un mode de vie moderne et luxueux, la Villa Èlan dispose d'espaces intérieurs et extérieurs vastes, harmonieusement connectés pour un divertissement sans effort et un confort quotidien. La maison offre une magnifique piscine à débordement, plusieurs terrasses baignées de soleil et des salons de jardin sereins encadrés par une végétation luxuriante. À l'intérieur, des suites parentales élégantes, des salles de bains inspirées des spas et une cuisine ouverte sophistiquée sont associées à des matériaux haut de gamme et à une planification intelligente de l'espace. Avec l'attention signature de NMobe portée aux détails et une esthétique intemporelle, la Villa Èlan représente une occasion rare de posséder un refuge sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2324
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa de prestige à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Villa Elan
6 950 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 950 000 €
Surface
578 m²
Chambres
7
Salles de bain
7
Terrain
1795 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 578 m² · 7 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
1795 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Villa Elan est une villa de 7 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 578 m² construits sur 1 795 m² de terrain. Au prix de 6 950 000 €, elle ressort à environ 12 024 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Nueva Andalucía à 5 600–7 000 €/m² (affiché, +6,6% sur un an 2026, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Visite de la propriété
Gallerie
Plans
Dossier privé
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Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 7 chambres, 578 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 6 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.