Maison de ville
198 m²
4
4
Cette exceptionnelle maison de ville de 4 chambres et 4 salles de bains a été méticuleusement rénovée selon les normes les plus élevées et offre un style de vie inégalé dans le quartier prisé de La Quinta, Benahavís. Située en première ligne du prestigieux parcours de golf de La Quinta, la propriété bénéficie de vues imprenables sur le golf, de panoramas marins élevés et de la beauté sereine des montagnes et de la campagne environnantes.
Répartie sur trois niveaux, cette élégante demeure dispose d'une superficie construite généreuse de 198 m² et de plus de 82 m² de terrasses, offrant de multiples espaces extérieurs pour se détendre et recevoir. Avec quatre terrasses et un jardin privé, vous pourrez profiter du soleil du matin au soir tout en admirant des vues panoramiques.
L'orientation sud-est garantit une abondance de lumière naturelle dans toute la maison. À l'intérieur, le plan ouvert présente une cuisine élégante entièrement équipée, des finitions modernes, des placards intégrés, une cheminée chaleureuse et des meubles de haute qualité—tous inclus dans la vente. La propriété offre également des caractéristiques pratiques telles que la climatisation, un débarras et des toilettes pour invités.
Profitez d'un accès à une piscine communautaire magnifiquement entretenue et de la commodité d'un abri pour une voiture. Située à quelques pas du golf de La Quinta et à quelques minutes en voiture de Marbella et de Puerto Banús, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent luxe, confort et commodité dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2395
Construction year
1989
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Maison de ville avec vue mer à vendre à La Quinta, Benahavis | Mirador 4
1 695 000 €
Benahavis, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 695 000 €
Surface
198 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Référence
TKM-SV2395
Adresse
Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Maison de ville · 198 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Private terrace · Fully furnished. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Mirador 4 est une maison de ville de 4 chambres à Benahavís · La Quinta, Benahavis, 198 m² construits. Au prix de 1 695 000 €, elle ressort à environ 8 561 €/m² construit, soit 1,5 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Benahavis, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Benahavis, Espagne, un maison de ville se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Maison de ville, 4 chambres, 198 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 1 695 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
