Villa
837 m²
1573 m²
5
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Las Chapas 5 est une villa contemporaine située à Las Chapas, Marbella Est, conçue sur un niveau principal avec l'ajout d'un niveau de sous-sol dédié aux loisirs et à l'entertainment. La disposition est centrée sur un mode de vie en open space, avec de vastes portes coulissantes en verre qui relient l'intérieur aux espaces extérieurs de manière harmonieuse. L'espace de vie principal intègre un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout agrémenté de lignes épurées, d'accents en bois chaleureux et de vues sur le jardin paysager et la piscine.
La villa comprend des chambres d'amis bien conçues et une spacieuse suite parentale, chacune s'ouvrant sur la verdure et la lumière naturelle. La suite parentale dispose d'une grande salle de bains attenante avec une baignoire autoportante et un double lavabo, séparés par des détails architecturaux en bois qui ajoutent de l'intimité tout en préservant l'ouverture. Les chambres sont complétées par des finitions modernes et de grandes fenêtres qui renforcent le lien avec les jardins environnants.
Au niveau inférieur, une salle de divertissement offre un espace confortable pour les rassemblements. Elle comprend un coin salon, un bar et une table de billard, ce qui la rend idéale pour des moments de détente informels ou des soirées sociales. Ce niveau supplémentaire garantit que la villa conserve un concept de vie de plain-pied tout en offrant l'avantage d'espaces de loisirs dédiés.
L'extérieur de Las Chapas 5 se caractérise par ses jardins paysagers, ses palmiers matures et ses multiples zones de détente. La piscine, avec ses pierres de gué et ses transats environnants, est positionnée comme l'élément central de l'espace extérieur. Parmi les autres points forts, on trouve une terrasse de salle à manger couverte et un salon avec foyer encastré, créant des ambiances accueillantes tant pour le jour que pour la nuit. L'ensemble du design garantit l'intimité tout en maximisant le plaisir du climat de Marbella.
Las Chapas 5 bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes en voiture des plages telles que Las Chapas ou la plage d'Elviria. Des clubs de plage tels que Nikki Beach, Dune Beach Club et Bono Beach sont également à quelques minutes en voiture. De plus, un supermarché est commodément situé à 5 minutes à pied de la villa.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2404
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa de prestige à vendre à Marbella East, Marbella | Las Chapas 5
5 875 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
5 875 000 €
Surface
837 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Terrain
1573 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 837 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
1573 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Las Chapas 5 est une villa de 5 chambres à Marbella Est, Marbella, 837 m² construits sur 1 573 m² de terrain. Au prix de 5 875 000 €, elle ressort à environ 7 019 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Marbella Est à 3 500–6 000 €/m² (corridor de croissance, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
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Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 837 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 5 875 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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