Villa
772 m²
1938 m²
7
7
Casa Palmeras tire le meilleur parti de ce que fait particulièrement bien El Paraíso : la confidentialité, un environnement établi et un mode de vie qui se déploie naturellement à l'extérieur. De caractère méditerranéen contemporain, la villa est encadrée par une végétation mature et de généreux jardins, avec de grandes terrasses et des intérieurs ouverts créant une relation harmonieuse entre la maison, la piscine et le paysage environnant.
À l'intérieur, l'architecture est épurée sans paraître clinique. Des matériaux naturels chaleureux, des tons neutres doux et des vitrages de grand format confèrent aux principaux espaces de vie une atmosphère calme et réfléchie, tandis que le salon et la salle à manger en open space s'étendent directement vers les terrasses. La cuisine contemporaine est ancrée par un îlot central substantiel, conçu autant pour un usage quotidien que pour recevoir. Dans les espaces privés, des chambres spacieuses, des salles de bains finies en marbre et un accès aux terrasses extérieures poursuivent la même approche mesurée en matière de design.
Les espaces extérieurs sont là où Casa Palmeras devient particulièrement captivante. Des zones de repas couvertes, des terrasses ouvertes et des zones de bronzage sont disposées autour de la piscine privée et des jardins paysagers, permettant d'utiliser différentes parties des lieux tout au long de la journée. Un pavillon séparé au bord de la piscine crée un cadre dédié pour de longs déjeuners et des soirées en extérieur, complété par un jacuzzi intégré et un second jacuzzi privé sur la terrasse du toit. Des palmiers matures confèrent aux jardins une atmosphère établie, tandis qu'une aire de jeux dédiée pour enfants rend les lieux aussi pratiques qu'esthétiques.
El Paraíso place la villa à proximité des plages, des terrains de golf, des écoles internationales et des restaurants de la Nouvelle Golden Mile, avec Puerto Banús, Marbella et Estepona facilement accessibles. Le résultat est une maison qui fonctionne au-delà des mois d'été : suffisamment privée pour se déconnecter, bien reliée pour la vie quotidienne, et conçue pour faire de la vie en extérieur une partie intégrante de la routine plutôt qu'un luxe occasionnel.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2730
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa de prestige à vendre à Estepona East, Estepona | Casa Palmeras
6 850 000 €
Estepona, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 850 000 €
Surface
772 m²
Chambres
7
Salles de bain
7
Terrain
1938 m²
Adresse
Estepona, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 772 m² · 7 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
1938 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Casa Palmeras est une villa de 7 chambres à Estepona, 772 m² construits sur 1 938 m² de terrain. Au prix de 6 850 000 €, elle ressort à environ 8 873 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Estepona à 3 000–5 500 €/m² (neuf, entrée de gamme, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Estepona, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Estepona, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 7 chambres, 772 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Estepona, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Estepona, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 6 850 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
