Aller au contenu principal
Las Dunas Park 505 - Image 27

Appartement de prestige à vendre à Estepona East, Estepona | Las Dunas Park 505


4 280 000 €

Appartement

225 m²

3

2

Un appartement en front de mer au sein de Las Dunas Park, Estepona, offrant 3 chambres, 2+1 salles de bains, un agencement généreux de plain-pied, et des éléments remarquables tels que de vastes terrasses orientées vers la mer, des intérieurs contemporains raffinés, et un accès direct à des jardins soigneusement entretenus et à des piscines de style resort.

L'espace de vie s'étend largement, ancré par des menuiseries aux lignes épurées et des tons de bois chaleureux, avec des portes pleine hauteur faisant entrer la Méditerranée directement dans l'espace. La terrasse n'est pas une simple réflexion, c'est là où les matins commencent et les soirées s'installent, encadrée par des palmiers et un bleu ininterrompu. Trois chambres sont positionnées avec un souci de confidentialité, la suite principale se distinguant par un espace dressing et une salle de bains qui semble réfléchie plutôt que décorative. Il y a ici une confiance tranquille : des matériaux discrets, un éclairage précis, rien d'excessif. Pour qui est-ce ? Pour quelqu'un qui apprécie le calme, l'espace, et un foyer qui n'a pas besoin d'explications.

Las Dunas Park fonctionne différemment de la plupart des développements en bord de mer. Sécurisé, contrôlé, et entretenu selon un standard qui se remarque dès votre entrée. Des jardins tropicaux mènent directement à la promenade ; la mer n'est pas une vue, elle fait partie du cadre. Estepona se trouve à quelques minutes, mais pas assez près pour perturber le silence. Les clubs de plage, les installations de spa, et les longues promenades côtières remplacent le besoin de planifier votre journée.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2515

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

Lire le guide d'achat
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

4 280 000 €

Surface

225 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Référence

TKM-SV2515

Adresse

Estepona, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Appartement · 225 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Las Dunas Park 505 est un appartement de 3 chambres à Estepona, 225 m² construits. Au prix de 4 280 000 €, il ressort à environ 19 022 €/m² construit, soit 3,4 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Visite de la propriété


Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Estepona, Espagne.

Lecture locale

Estepona, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Estepona, Espagne, un appartement se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Appartement, 3 chambres, 225 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Estepona, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce appartement ?+

Ce bien est situé à Estepona, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 4 280 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

Vous aimerez aussi

Biens similaires a Estepona, Espagne

Une selection courte pour comparer le style, l'emplacement et le niveau de presentation sans quitter votre recherche.

Guides utiles

Approfondir le marche.

Analyses, tendances et reperes pratiques pour prolonger la visite par une lecture plus strategique.

Sélection privée

Comparer avant de décider.

Nous mettons ce bien face aux meilleures options disponibles à Estepona, Espagne et vous envoyons une lecture claire.

Recevez détails + sélection similaire

WhatsApp

Newsletter

Faites partie des privilégiés.

Inscrivez-vous à la newsletter Gadait International et recevez les dernières tendances du marché du luxe ainsi que des opportunités exclusives de propriétés d'exception en avant-première.

Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.