Villa
552 m²
2342 m²
4
6
Cette villa prestigieuse se dresse comme un témoignage de l'ingéniosité architecturale, capturant l'essence de l'unicité et de la sophistication. Conçue par les esprits visionnaires des architectes Vicens & Ramos, sa structure futuriste mais nostalgique attire l'attention avec ses lignes fluides et son intégration harmonieuse dans les luxuriants environs verdoyants. La villa coexiste harmonieusement avec la nature, enveloppée par une tapisserie de verdure vibrante. Le rez-de-chaussée abrite tous les espaces de vie, tandis que l'étage supérieur présente une entrée captivante en forme de dôme et un escalier en colimaçon sur mesure, évoquant un sentiment de grandeur. L'entrée, soigneusement conçue pour la commodité du stationnement, prépare le terrain pour accueillir les invités et laisser une impression durable. Un escalier en colimaçon extérieur offre un accès direct au jardin depuis le niveau d'entrée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, de généreux espaces de vie et de salle à manger, ainsi que quatre superbes chambres, chacune offrant son propre charme unique. Avec une abondance de fenêtres et de portes-fenêtres en verre, la lumière naturelle inonde l'intérieur, le reliant sans effort à l'extérieur. La villa dispose d'un jardin captivant, mis en valeur par une piscine en forme d'œuf ornée de carrelage bleu clair apaisant. De majestueux palmiers agrémentent le paysage, tandis que l'herbe verdoyante offre amplement d'espace pour les loisirs et les rassemblements sociaux. Les carreaux de la terrasse, spécialement choisis pour cette propriété, ajoutent une touche sur mesure au caractère distinctif de la villa. Offrant un chef-d'œuvre architectural sans égal, cette villa exceptionnelle promet un refuge personnel extraordinaire, complété par des vues à couper le souffle et un emplacement enviable au sein du prestigieux Finca Cortesin Resort.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV1701-GS-7
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa en première ligne de golf à vendre à Finca Cortesin, Casares | Finca Cortesin - Golfside Villa 7
6 500 000 €
Casares, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 500 000 €
Surface
552 m²
Chambres
4
Salles de bain
6
Terrain
2342 m²
Adresse
Casares, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 552 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Finca Cortesin - Golfside Villa 7 est une villa de 4 chambres à Casares · Finca Cortesín, Casares, 552 m² construits sur 2 342 m² de terrain. Au prix de 6 500 000 €, elle ressort à environ 11 775 €/m² construit, soit 2,1 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Casares, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Casares, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 552 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Casares, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Casares, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 6 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
