Chalet de 152 m² au cœur de Chamonix : 4 chambres
1 415 000 €
À Chamonix, ce chalet de 4 chambres développe 152 m² ; le descriptif mentionne une piscine et un espace bien-être. Avec 9 309 €/m² pour un prix demandé de 1 415 000 €, il se situe au niveau de la médiane à Chamonix et Saint-Gervais (9 600 €/m² sur 41 biens).
Chalet
152 m²
4
2
Situé au sein du domaine recherché des Granges d'En Haut, aux Houches, ce chalet indépendant de xxxm² habitables, répartis sur trois niveaux, bénéficie d'un environnement privilégié et de prestations de qualité. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Son agencement offre des espaces confortables, adaptés à l'accueil de la famille ou des invités. Le chalet dispose également d'un sauna privatif et offre une vue sur les montagnes. Une cave privative, un casier à skis et une place de stationnement intérieure complètent ses équipements. Les résidents bénéficient par ailleurs d'un accès, sur réservation préalable, aux installations du spa Deep Nature, comprenant notamment une piscine intérieure. Un bien alliant indépendance, confort et services au coeur d'un domaine montagnard prisé. AGENCEMENT NIVEAU -1 - Entrée avec couloir de rangement - Une chambre donnant sur la terrasse - Une chambre avec salle de bains - W.C donnant également sur la terrasse - W.C - Buanderie - Espace détente avec sauna et douche NIVEAU 0 - Entrée - Cellier - Salle de séjour avec terrasse - Cuisine NIVEAU 1 - Dégagement - W.C - Une chambre avec salle de bains et W.C donnant sur un balcon - Une chambre avec salle de bains et W.C ANNEXES - Terrain privatif - Casier à skis - Cave - Place de parking intérieure - Balcon - Terrasse
Status
Acheter
Acheter en France en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers : pleine propriété, acte signé devant notaire. Frais d'acquisition d'environ 7 à 8 % en revente (2 à 3 % dans le neuf), délai courant de 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte, dépôt séquestré et délai de rétractation de 10 jours. L'IFI s'applique dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Chalet de 152 m² au cœur de Chamonix : 4 chambres
1 415 000 €
Chamonix, France
Acquisition
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 415 000 €
Surface
152 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Adresse
Chamonix, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Chalet · 152 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Ce bien dans son marché · Chamonix et Saint-Gervais
- Prix demandé au m²
- 9 309 €/m²
- Au niveau de la médiane à Chamonix et Saint-Gervais (9 600 €/m², 41 biens) · Chalets : 9 200 €/m² (+1 %)
- Rang de prix
- 32ᵉ sur 44
- Parmi les biens à vendre à Chamonix et Saint-Gervais affichant un prix, du plus élevé au plus bas
- Biens comparables
- 29
- Autres chalets de 3 à 5 chambres à vendre à Chamonix et Saint-Gervais
Prix demandés des 44 biens à vendre de la sélection GADAIT à Chamonix et Saint-Gervais, relevé du 30 octobre 2026 — pas des prix de vente notariés.
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Lecture locale
Chamonix, France
Sur Chamonix, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un chalet repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Chalet, 4 chambres, 152 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Chamonix, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce chalet ?+
Ce bien est situé à Chamonix, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 415 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction : un acheteur étranger acquiert en pleine propriété, par acte signé devant notaire. Comptez environ 7 à 8 % de frais en revente et 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.