Chalet de 2018 à Saint-Nicolas-de-Véroce, vue Mont-Blanc et home cinéma
2 400 000 €
Ce chalet de 325 m² compte 6 chambres et se trouve à Saint-Nicolas-de-Véroce, à Saint-Gervais Mont-Blanc, et son descriptif cite la vue sur le Mont-Blanc. Au prix demandé de 2 400 000 €, il ressort à 7 385 €/m², 23 % sous la médiane des biens à vendre à Chamonix et Saint-Gervais (9 600 €/m²).
Chalet
325 m²
6
1
Ce chalet édifié en 2018 allie élégance contemporaine et authenticité alpine. Il s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Déployé sur environ 325 m² de surface totale il est composé d'un séjour avec de belles ouvertures et communique directement avec une terrasse orientée sud avec un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc. Il comprend cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un garage fermé, un ski-room, un home cinéma, plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter le bien. AGENCEMENT NIVEAU 0 - Une buanderie - Un local technique - Une salle de jeu/cinéma insonorisée - Trois chambres en suite avec toilettes - Un toilette séparé - Un garage NIVEAU 1 - Une entrée avec ski-room complet et nombreux rangements - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée - Salon/séjour avec cheminée centrale et bar - Balcon/terrasse avec vue dégagée sur le massif - Une chambre Master en suite - Un toilette séparé NIVEAU 2 - Une chambre double / pouvant faire office de bureau - Un grand dortoir avec cinq couchages - Une salle de douche - Un toilette séparé
Status
Acheter
Acheter en France en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers : pleine propriété, acte signé devant notaire. Frais d'acquisition d'environ 7 à 8 % en revente (2 à 3 % dans le neuf), délai courant de 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte, dépôt séquestré et délai de rétractation de 10 jours. L'IFI s'applique dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Chalet de 2018 à Saint-Nicolas-de-Véroce, vue Mont-Blanc et home cinéma
2 400 000 €
Saint-Gervais Mont-Blanc, France
Acquisition
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 400 000 €
Surface
325 m²
Chambres
6
Salles de bain
1
Adresse
Saint-Gervais Mont-Blanc, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Chalet · 325 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Ce bien dans son marché · Chamonix et Saint-Gervais
- Prix demandé au m²
- 7 385 €/m²
- 23 % sous la médiane à Chamonix et Saint-Gervais (9 600 €/m², 41 biens) · Chalets : 9 200 €/m² (-20 %)
- Rang de prix
- 8ᵉ sur 44
- Parmi les biens à vendre à Chamonix et Saint-Gervais affichant un prix, du plus élevé au plus bas
- Biens comparables
- 16
- Autres chalets de 5 à 7 chambres à vendre à Chamonix et Saint-Gervais
Prix demandés des 44 biens à vendre de la sélection GADAIT à Chamonix et Saint-Gervais, relevé du 30 octobre 2026 — pas des prix de vente notariés.
Gallerie
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Lecture locale
Saint-Gervais Mont-Blanc, France
Sur Saint-Gervais Mont-Blanc, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un chalet repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Chalet, 6 chambres, 325 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Saint-Gervais Mont-Blanc, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce chalet ?+
Ce bien est situé à Saint-Gervais Mont-Blanc, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 2 400 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction : un acheteur étranger acquiert en pleine propriété, par acte signé devant notaire. Comptez environ 7 à 8 % de frais en revente et 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.