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Beachfront Villa luxury villa for sale in Porto Heli, Greece

Beachfront Villa à vendre à Porto Heli


1 700 000 €

Villa

318 m²

1613 m²

5

4

Située dans la prestigieuse et paisible région de Ververonda, cette villa contemporaine en bord de mer se trouve à seulement 5 minutes du centre animé de Porto Heli. La propriété bénéficie de vues panoramiques ininterrompues sur le lac de Ververonda, offrant une rare combinaison de beauté naturelle, d'intimité et de proximité avec la vie cosmopolite.

Porto Heli est réputée pour ses eaux cristallines, ses plages de sable, ses complexes de luxe et son style de vie raffiné. La région attire des acheteurs internationaux et un tourisme haut de gamme, en faisant une destination d'investissement solide avec un excellent potentiel locatif et une appréciation de valeur à long terme. Depuis Porto Heli, les élégantes îles de Spetses, Hydra et Poros sont facilement accessibles en bateau, offrant des expériences culinaires, culturelles et de yachting de classe mondiale. Certaines des plus belles plages, clubs de plage et marinas de la région ne sont qu'à quelques minutes.

La villa s'étend sur 318 m² répartis sur deux niveaux et est finie à un niveau d'excellence exceptionnel. Le niveau inférieur comprend cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin, idéales pour la vie de famille et pour recevoir des invités.

Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, un élégant coin repas et un WC pour les invités, le tout conçu pour maximiser le confort et les vues sur la mer.

À l'extérieur, la propriété brille véritablement, avec un grand balcon, une piscine privée, plusieurs espaces de détente et de repos, un coin repas extérieur et un jardin magnifiquement paysagé, parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Que ce soit comme maison de vacances, résidence permanente ou bien investissement à haut rendement, cette maison de plage représente une opportunité rare de posséder un bien immobilier de premier choix dans l'un des emplacements les plus exclusifs de la Riviera grecque.

Principales attractions et expériences à ne pas manquer autour de l'Argolide

Explorez l'ancienne Mycènes – Marchez parmi les ruines légendaires de l'ancienne civilisation mycénienne.
Visitez le théâtre d'Épidaure – Découvrez l'un des théâtres antiques les mieux préservés de Grèce, célèbre pour son acoustique.
Détendez-vous sur les plages de Porto Heli – Prenez un bain de soleil ou nagez dans des eaux cristallines le long du golfe argolique.
Faites une excursion en bateau vers Hydra, Spetses et Poros – Découvrez des îles voisines avec des ports charmants et des tavernes en bord de mer.
Flânez dans Nafplio – Profitez de la vieille ville romantique, des ruelles étroites, des cafés et de l'architecture vénitienne.
Randonnez à Lerna et à la forteresse de Palamidi – Explorez des sites historiques et profitez de vues panoramiques.
Naviguez ou faites du kayak dans la mer Égée – Idéal pour les amateurs de sports nautiques.

Status

Acheter

Reference

GLG-2100117

Vue merPieds dans l'eauVue montagneAlarmFully furnishedClimatisationCheminéeCave à vinTerrasseGarageBalcon

Acheter en Grèce en tant qu'étranger

Pleine propriété · hors zones frontalières

Acquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 700 000 €

Surface

318 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Terrain

1613 m²

Adresse

Porto Heli, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 318 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Vue mer · Pieds dans l'eau. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Porto Heli, Grèce.

Lecture locale

Porto Heli, Grèce

Sur Porto Heli, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Comparer au-delà du prix affiché.

Sur Porto Heli, Grèce, la valeur d'un villa se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.

Emplacement
Rareté
État du bien
Alternatives

Coûts d'acquisition

Taxes et droits

À confirmer selon pays, statut et type d'actif.

Frais conseil

Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.

Coûts annuels

Entretien, charges, assurance et gestion.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 318 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Porto Heli, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Porto Heli, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 700 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.