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Casa K - Image 1

Villa avec vue mer à vendre à Puerto del Almendro, Benahavis | Casa K


8 250 000 €

Villa

1173 m²

7100 m²

9

9

Une villa orientée au sud à Puerto del Almendro, Benahavís, comprenant neuf chambres et neuf salles de bains attenantes, réparties entre une résidence principale et une maison d'hôtes indépendante sur un terrain de 7 100 m², offrant environ 1 173 m² d'espace construit, 140 m² de terrasses, deux piscines extérieures et des vues imprenables sur la mer et les montagnes le long de la côte méditerranéenne.

Casa K occupe une position privilégiée sur une colline, apportant lumière, espace et perspective à la vie quotidienne. L'architecture suit un style méditerranéen contemporain avec des volumes intérieurs généreux, de vastes baies vitrées et un flux naturel entre les espaces intérieurs et les terrasses environnantes. L'accès est discret via une allée privée avec une capacité de stationnement substantielle pouvant accueillir jusqu'à dix-huit véhicules. La maison d'hôtes indépendante permet aux visiteurs ou à la famille élargie de séjourner confortablement tout en préservant l'intimité au sein de la résidence principale.

Les espaces de loisirs intérieurs sont pratiques et bien pensés, incluant une salle de cinéma dédiée, une cave à vin et une salle de sport entièrement équipée. Ces zones sont conçues pour un usage régulier plutôt que pour une exposition occasionnelle, soutenant à la fois la vie permanente et les séjours prolongés. À l'extérieur, le domaine est soigneusement agencé avec des terrasses paysagées, deux piscines servant différentes parties du terrain, et divers points de vue sur la mer, la campagne et le jardin. L'ampleur du terrain procure un sentiment de calme et de séparation sans se sentir isolé.

Puerto del Almendro est une enclave résidentielle bien établie offrant intimité et tranquillité tout en restant proche de Marbella, Puerto Banús, des terrains de golf, des écoles et des commodités quotidiennes. Elle attire les acheteurs à la recherche d'espace et de discrétion sans sacrifier l'accessibilité ou le confort de vie.

Si vous recherchez une propriété offrant une véritable ampleur, une indépendance pour les invités et un cadre qui améliore la vie quotidienne, une visite privée est recommandée. Parcourir le terrain et se déplacer dans les espaces donne une idée beaucoup plus claire de la façon dont la propriété fonctionne dans son ensemble.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2472

Construction year

2000

Vue panoramiqueMountainsideVue merExcellent conditionVue sur jardinVue piscine

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

8 250 000 €

Surface

1173 m²

Chambres

9

Salles de bain

9

Terrain

7100 m²

Adresse

Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 1173 m² · 9 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Vue panoramique · Mountainside. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Casa K est une villa de 9 chambres à Benahavís · La Quinta, Benahavis, 1 173 m² construits sur 7 100 m² de terrain. Au prix de 8 250 000 €, elle ressort à environ 7 033 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Benahavís · La Quinta à 4 000–8 000 €/m² (golf, domaines fermés, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Visite de la propriété


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Benahavis, Espagne.

Lecture locale

Benahavis, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Benahavis, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 9 chambres, 1173 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 8 250 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.