Penthouse
154 m²
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Ce duplex penthouse exceptionnel occupe l'une des meilleures positions au sein de la communauté exclusive de Palo Alto à Ojén, offrant des vues panoramiques dégagées sur la mer à travers la côte méditerranéenne.
La propriété dispose d'un spacieux espace de vie et de salle à manger à concept ouvert, avec une cuisine design équipée d'appareils Gaggenau, se connectant harmonieusement à de vastes terrasses grâce à des portes en verre du sol au plafond. Plusieurs espaces de terrasse à travers la maison créent un fort flux intérieur-extérieur et offrent une intimité totale avec des vues ouvertes sur la mer et les montagnes.
Le point fort est la terrasse sur le toit, conçue pour le divertissement et la détente, complète avec une grande piscine chauffée, des solariums, une cuisine extérieure entièrement équipée, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures.
Le penthouse comprend plusieurs chambres en suite avec accès à la terrasse, finies selon des normes élevées. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un système domotique intelligent, un chauffage par le sol dans tout l'espace, des caméras de sécurité, trois places de parking en sous-sol et un local de stockage privé, tous inclus dans le prix. La propriété est vendue entièrement meublée avec du mobilier design, offrant une solution clé en main.
Située à quelques minutes au-dessus de Marbella, cette communauté fermée exclusive offre une sécurité 24 heures sur 24 et une gamme complète d'aménagements de style resort, y compris un clubhouse avec spa, un espace de co-working, une salle de sport, un sauna et une piscine froide, ainsi que des courts de tennis, des sentiers de randonnée pittoresques et un marché bio sur place. Alliant intimité, vues élevées et accès facile à la côte, aux terrains de golf et aux commodités locales, ce penthouse représente une résidence de luxe exceptionnelle dans un cadre véritablement remarquable.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2493
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Penthouse avec vue mer à vendre à Palo Alto, Ojen | Palo Alto 1
2 750 000 €
Ojen, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 750 000 €
Surface
154 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Référence
TKM-SV2493
Adresse
Ojen, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Penthouse · 154 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Palo Alto 1 est un penthouse de 3 chambres à Marbella, Ojen, 154 m² construits. Au prix de 2 750 000 €, il ressort à environ 17 857 €/m² construit, soit 3,2 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Ojen, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Ojen, Espagne, un penthouse se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Penthouse, 3 chambres, 154 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Ojen, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Ojen, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 2 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
