Villa avec vue mer à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Villa Riva
2 775 000 €
Villa
264 m²
390 m²
4
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La Villa Riva est une résidence contemporaine raffinée située dans les environs élevés de Nueva Andalucía, alliant une architecture moderne épurée à des vues panoramiques sur les montagnes et la côte. Conçue sur plusieurs niveaux, cette villa de quatre chambres et quatre salles de bains offre une harmonie parfaite entre sophistication, confort et fonctionnalité. De vastes baies vitrées du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle, tandis que des finitions haut de gamme, un éclairage d'ambiance élégant et des meubles italiens soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et luxueuse dans l'ensemble de la propriété.
Une attention exceptionnelle aux détails est évidente dans chaque aspect de la maison, du sol en marbre qui s'étend à la fois dans les espaces intérieurs et extérieurs, au chauffage par le sol installé dans l'ensemble de la propriété. Un système de domotique Control4 à la pointe de la technologie et un système audio intégré Bose offrent un mode de vie moderne sans effort, tandis que la cuisine design et les armoires sur mesure de Molteni&C rehaussent encore l'esthétique raffinée de la villa.
Les espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte s'ouvrent sans transition sur de vastes terrasses, des jardins paysagers et des espaces extérieurs élégants pour recevoir, entourant la piscine privée. Les jardins, conçus par la célèbre architecte paysagiste Laura Pou, sont agrémentés de mobilier d'extérieur haut de gamme GINOSA, créant un cadre exceptionnel pour la détente et les réceptions. La position élevée de la villa offre des vues dégagées impressionnantes sur Nueva Andalucía et vers La Concha.
Les suites parentales ont été soigneusement agencées pour maximiser l'intimité et le confort, tandis que les intérieurs présentent une sélection soigneusement choisie de marques italiennes prestigieuses, notamment Molteni&C, Itallamp et Cierre. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un grand garage, des locaux techniques et un système d'alarme et de sécurité complet.
Couronnant la propriété, un spectaculaire solarium sur le toit avec jacuzzi et plusieurs espaces de détente offre l'endroit idéal pour profiter du paysage environnant du lever au coucher du soleil. Située à quelques minutes des parcours de golf renommés, de Puerto Banús, d'écoles internationales, de restaurants gastronomiques et des plages de Marbella, la Villa Riva est une résidence permanente exceptionnelle ou un refuge de luxe pour les vacances.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2575
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Villa Riva
2 775 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 775 000 €
Surface
264 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
390 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 264 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Private terrace · Vue mer. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Villa Riva est une villa de 4 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 264 m² construits sur 390 m² de terrain. Au prix de 2 775 000 €, elle ressort à environ 10 511 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Nueva Andalucía à 5 600–7 000 €/m² (affiché, +6,6% sur un an 2026, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Visite de la propriété
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
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Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 264 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 2 775 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.