Villa
493 m²
1443 m²
6
6
Los Olivos 16 à Nueva Andalucía est une œuvre moderne méditerranéenne qui allie élégance, confort et vues à couper le souffle. Dès que vous pénétrez dans cette villa, vous êtes accueilli par une architecture épurée, de vastes portes vitrées et un agencement lumineux en open space qui complète parfaitement le soleil de Marbella. L'architecture moderne se marie harmonieusement avec des éléments de design traditionnels andalous et mauresques, reflétés dans des lampes sur mesure, des tapis et des meubles – exécutés de manière cohérente à travers la villa, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le résultat est un mélange sans couture de sophistication et de charme culturel.
Les principaux espaces de vie présentent de hauts plafonds, des meubles de designer au goût raffiné et des éléments naturels tels que la pierre, le bois et une végétation intérieure luxuriante, le tout dans une palette neutre apaisante. Une atmosphère chaleureuse et accueillante est créée grâce à des textiles naturels et un éclairage doux, renforçant le sentiment de sérénité et de confort de la villa.
La villa dispose d'équipements intérieurs luxueux, comprenant des chambres spacieuses avec salle de bains attenante et accès à la terrasse, ainsi que plusieurs espaces de détente parfaits pour recevoir ou se relaxer. Une salle de divertissement cosy, avec des sièges en cuir moelleux et un éclairage d'ambiance, crée l'espace idéal pour des soirées cinéma. À l'extérieur, une terrasse sur le toit invitante offre des vues panoramiques sur la vallée du golf de Nueva Andalucía, agrémentée de sièges lounge élégants pour des rassemblements.
L'extérieur de Los Olivos 16 est tout aussi impressionnant, avec une piscine privée entourée de chaises longues élégantes et de jardins soignés qui offrent intimité et sérénité. L'espace de restauration en plein air et le barbecue sous des terrasses ombragées rendent la vie en plein air simple et agréable. Située au sein d'une communauté sécurisée et exclusive, cette villa n'est pas seulement une maison, mais un véritable refuge de style de vie – parfaitement située à proximité des meilleurs parcours de golf, des écoles internationales et des commodités de Marbella.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2384
Construction year
2019
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Los Olivos 16
3 395 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
3 395 000 €
Surface
493 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrain
1443 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 493 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Private terrace. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Los Olivos 16 est une villa de 6 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 493 m² construits sur 1 443 m² de terrain. Au prix de 3 395 000 €, elle ressort à environ 6 886 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Nueva Andalucía à 5 600–7 000 €/m² (affiché, +6,6% sur un an 2026, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 6 chambres, 493 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 3 395 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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