Villa
488 m²
890 m²
4
6
Nichée dans l'enclave prestigieuse de La Cerquilla, cette magnifique villa moderne est un chef-d'œuvre promettant une harmonie parfaite entre design contemporain et beauté naturelle. Attirant l'attention par son architecture saisissante, la villa met en avant l'utilisation de matériaux naturels qui s'intègrent harmonieusement à son environnement. Située sur un vaste terrain au cœur de la Vallée du Golf, la propriété offre des vues imprenables sur la mer, un jardin soigné et de spacieux espaces extérieurs de divertissement, comprenant une piscine privée, une kitchenette extérieure et de généreuses terrasses conçues pour des repas en plein air et des moments de détente.
À l'intérieur, la villa propose un design intérieur impeccable qui équilibre esthétique et praticité. La cuisine ouverte, les espaces de vie et de salle à manger sont conçus pour créer un sentiment de fluidité, tandis que des portes coulissantes en verre du sol au plafond permettent une connexion sans faille avec l'extérieur. L'étage supérieur abrite la suite principale avec son élégant dressing et sa salle de bains attenante, ainsi que des chambres d'amis qui privilégient le confort et l'intimité. Pendant ce temps, le niveau inférieur est dédié à un mode de vie indulgent, comprenant un garage spacieux, une salle de divertissement, un bureau à domicile et des installations de spa et de gym à la pointe de la technologie.
Située au sein de la communauté estimée et tranquille de La Cerquilla, cette villa garantit intimité et sécurité tout en restant à proximité des commodités essentielles, des écoles internationales et de la vibrante marina de Puerto Banús. Une propriété véritablement exceptionnelle, elle offre un style de vie inégalé dans l'un des emplacements les plus prisés de Marbella.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2228
Construction year
2025
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Cerquilla 57A
4 750 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 750 000 €
Surface
488 m²
Chambres
4
Salles de bain
6
Terrain
890 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 488 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Private terrace · Vue mer. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Cerquilla 57A est une villa de 4 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 488 m² construits sur 890 m² de terrain. Au prix de 4 750 000 €, elle ressort à environ 9 734 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Nueva Andalucía à 5 600–7 000 €/m² (affiché, +6,6% sur un an 2026, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
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Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 488 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 4 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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