Villa avec vue mer à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Villa Celestia
9 300 000 €
Villa
862 m²
2057 m²
6
6
Située au sein de l'estimée urbanisation Rocio de Nagüeles, la Villa Celestia incarne le luxe contemporain, à deux pas du célèbre Golden Mile de Marbella. Son emplacement enviable garantit un accès facile à des commodités cinq étoiles, tout en dégageant une aura d'exclusivité. S'étendant sur un vaste terrain, la villa dispose de jardins soigneusement entretenus et d'une piscine privée, offrant un sanctuaire idyllique tant pour la détente que pour le divertissement. De vastes terrasses permettent de profiter de repas en plein air et de moments de loisirs, tandis que l'aménagement paysager luxuriant entourant la propriété assure une intimité totale.
Conçue par le renommé studio d'architecture Tobal Arquitectos, la Villa Celestia séduit par son style moderne et son savoir-faire impeccable. Les hauts plafonds amplifient la sensation d'espace et de lumière à travers toute la résidence. Avec des vues imprenables sur la mer et les montagnes, la position privilégiée de la villa dans Rocio de Nagüeles offre un cadre pittoresque pour une vie côtière luxueuse. La Villa Celestia allie harmonieusement élégance contemporaine et confort inégalé, promettant un style de vie sans pareil à ses résidents.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV1878
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Villa Celestia
9 300 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
9 300 000 €
Surface
862 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrain
2057 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 862 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Vue panoramique · Private terrace. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Villa Celestia est une villa de 6 chambres à Golden Mile, Marbella, 862 m² construits sur 2 057 m² de terrain. Au prix de 9 300 000 €, elle ressort à environ 10 789 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Golden Mile à 12 000–18 000 €/m² (villas prime, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Visite de la propriété
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 6 chambres, 862 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 9 300 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.