Villa avec vue mer à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Vilas12 - Villa 7
6 300 000 €
Villa
373 m²
3
4
Une villa contemporaine sur quatre niveaux au sein de l'exclusive enclave Vilas 12 sur la Golden Mile de Marbella, offrant trois suites avec salle de bains, quatre salles de bains et de vastes terrasses culminant en une piscine sur le toit privée et un espace de divertissement, à quelques pas de Puente Romano et de la Méditerranée. La résidence fait partie d'une collection sécurisée de seulement douze villas dans l'une des adresses les plus discrètes et recherchées de Marbella.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie à double hauteur organisé autour d'une cour intérieure saisissante où un olivier mature s'élève au centre de la maison. Autour de ce point focal architectural, le rez-de-chaussée s'étend à travers une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon encadrés par des baies vitrées du sol au plafond. Des armoires en chêne, un sol en pierre claire et un éclairage sobre créent une atmosphère calme et résidentielle tandis que les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie à l'extérieur.
Le niveau supérieur est dédié aux suites de chambres. La suite principale s'étend sur la façade avec des vitrages orientés vers la mer, un accès à une terrasse privée et une salle de bains sculpturale avec baignoire autoportante et espace dressing intégré. Deux suites supplémentaires pour invités suivent le même langage de design sobre avec de la pierre claire, des lignes épurées et des vitrages donnant sur le jardin.
Au-dessus de tout, la terrasse sur le toit devient le cadre qui définit discrètement la maison. Une piscine privée s'étend le long du bord avec un espace pour dîner, se détendre et organiser des rassemblements en soirée sous une pergola, offrant des vues sur la Golden Mile et la Méditerranée. Située au sein d'une communauté sécurisée et à distance de marche des restaurants, des clubs de plage et de la promenade de Puente Romano, la Villa 7 équilibre intimité et accès immédiat à la portion la plus sociale de la côte de Marbella.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2499
Construction year
2023
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Vilas12 - Villa 7
6 300 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 300 000 €
Surface
373 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Référence
TKM-SV2499
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 373 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Private terrace. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Vilas12 - Villa 7 est une villa de 3 chambres à Golden Mile, Marbella, 373 m² construits. Au prix de 6 300 000 €, elle ressort à environ 16 890 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Golden Mile à 12 000–18 000 €/m² (villas prime, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
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Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 3 chambres, 373 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 6 300 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.