Villa
317 m²
2076 m²
5
5
Située sur un vaste terrain impeccablement entretenu dans l'enclave prisée d'El Rosario, cette villa offre un exceptionnel sentiment d'espace, de privacy et de tranquillité. Son design de plain-pied allie le charme andalou à l'élégance contemporaine, encadré par des vues sur la mer et la montagne. L'extérieur se définit par une pelouse verdoyante, une piscine privée, un garage fermé pour deux voitures, et de généreuses terrasses qui relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, parfaites pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
À l'intérieur, la villa présente une esthétique minimaliste raffinée, où la lumière naturelle inonde chaque recoin de la maison à travers de grandes fenêtres du sol au plafond et des puits de lumière. Des tons neutres doux, des finitions de haute qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de calme sophistication. Les espaces de vie à concept ouvert s'écoulent sans effort entre le salon, la salle à manger et la cuisine design, tandis que les chambres bénéficient d'un accès aux jardins ou aux terrasses.
Les chambres et les salles de bains poursuivent le thème du luxe discret, offrant des retraites sereines avec vues sur le jardin et la mer. Les salles de bains inspirées des spas présentent des équipements élégants, des textures chaleureuses, et des douches à l'italienne modernes ou une baignoire sculpturale autoportante. Cette villa représente une occasion rare de posséder un sanctuaire contemporain sur un terrain extraordinaire, où design, confort et nature convergent dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2459
Construction year
1973
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer à vendre à Marbella East, Marbella | Villa La Serena
3 895 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
3 895 000 €
Surface
317 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Terrain
2076 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 317 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Private terrace · Vue mer. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Villa La Serena est une villa de 5 chambres à Marbella Est, Marbella, 317 m² construits sur 2 076 m² de terrain. Au prix de 3 895 000 €, elle ressort à environ 12 287 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Marbella Est à 3 500–6 000 €/m² (corridor de croissance, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 317 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 3 895 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
