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Luxury villa for sale in Marbella | La Solana

Penthouse avec vue mer à vendre à Marbella East, Marbella | La Solana


1 649 500 €

Penthouse

174 m²

3

3

Situé au sein de l'enclave prestigieuse et sécurisée de Los Monteros à Marbella Est, cet exceptionnel penthouse de trois chambres et trois salles de bains à La Solana offre 174 m² d'espace intérieur impeccablement rénové au cinquième étage, alliant design contemporain, intimité et l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Marbella. À quelques pas de la plage, du renommé La Cabane Beach Club et de l'emblématique Los Monteros Spa & Golf Resort, la propriété propose un style de vie défini par la commodité, l'exclusivité et un luxe discret.

Le penthouse a été entièrement repensé avec un accent sur l'artisanat de qualité, les matériaux naturels et des espaces de vie généreux. L'immense espace de vie et de salle à manger à aire ouverte s'articule autour d'une cuisine sur mesure avec des armoires en chêne naturel, des surfaces en pierre haut de gamme et un îlot substantiel conçu à la fois pour recevoir et pour la vie quotidienne. Des baies vitrées du sol au plafond s'ouvrent sur deux terrasses privées situées de part et d'autre de la propriété, permettant à la lumière du soleil de pénétrer tout au long de la journée tout en offrant des vues sur la mer Méditerranée, des pins matures et les magnifiques jardins communs soigneusement entretenus. La disposition crée une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure, rehaussée par des menuiseries sur mesure, un éclairage intégré et un parquet en chêne chaleureux.

L'hébergement comprend trois suites spacieuses, chacune offrant intimité, confort et placards sur mesure. La suite principale bénéficie d'un accès à la terrasse, de vues sur la mer et d'une salle de bains magnifiquement aménagée, finie en pierre naturelle et avec des détails en laiton brossé. Les chambres d'invités maintiennent le même niveau de qualité et d'attention aux détails, créant une résidence entièrement prête à emménager. La praticité a également été soigneusement prise en compte, avec un espace de stationnement confortable situé à proximité de l'entrée du bâtiment, garantissant un accès quotidien sans effort.

La Solana est située au sein de la communauté résidentielle exclusive et sécurisée de Los Monteros, longtemps considérée comme l'une des adresses côtières les plus prestigieuses de Marbella. Les résidents profitent de jardins communs paysagers, d'une grande piscine et d'un accès immédiat aux plus belles plages de Marbella, aux terrains de golf, aux écoles internationales et aux destinations gastronomiques. Les opportunités d'acquérir un penthouse entièrement rénové de ce calibre, à distance de marche de La Cabane et du front de mer tout en bénéficiant de vues sur la mer et d'une exposition au soleil toute la journée, restent exceptionnellement rares. Des visites privées sont fortement recommandées.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2602

Communauté ferméeVue merBuanderieExcellent condition24h ServiceVue sur jardinVue piscineLift

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 649 500 €

Surface

174 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Référence

TKM-SV2602

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Penthouse · 174 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Communauté fermée · Vue mer. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

La Solana est un penthouse de 3 chambres à Marbella Est, Marbella, 174 m² construits. Au prix de 1 649 500 €, il ressort à environ 9 480 €/m² construit, soit 1,7 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Visite de la propriété


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un penthouse se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Penthouse, 3 chambres, 174 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce penthouse ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 649 500 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.