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Los Monteros 10

Villa avec vue mer à vendre à Marbella East, Marbella | Los Monteros 10


8 750 000 €

Villa

850 m²

1415 m²

6

6

Cette villa nouvellement construite allie harmonieusement design moderne et méditerranéen, située dans le prestigieux quartier de Los Monteros, l'une des zones les plus prisées de Marbella. Réputé pour sa beauté naturelle, ses propriétés exclusives et sa proximité avec la Méditerranée, Los Monteros incarne le luxe à l'état pur. Les résidents apprécieront la sérénité et l'intimité de cet enclave haut de gamme, tout en bénéficiant d'un accès facile à la scène dynamique de la gastronomie, du shopping et de la vie nocturne de Marbella. La région offre une végétation luxuriante, des vues panoramiques, de magnifiques plages et des parcours de golf de renommée mondiale, faisant d'elle la destination ultime pour ceux en quête d'un style de vie raffiné.

Conçue par l'architecte de renommée internationale Joaquín Torres, cette villa exceptionnelle présente une fusion parfaite d'éléments architecturaux contemporains et méditerranéens. L'entrée unique donne le ton de la maison, alliant sophistication et ambiance accueillante, tandis que chaque détail a été méticuleusement élaboré pour garantir une expérience de vie inégalée.

À l'intérieur, la villa s'étend sur une généreuse superficie de 650 m², offrant un espace de vie à double hauteur, une cuisine à la pointe de la technologie, des installations de blanchisserie et six chambres avec salles de bains privatives. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un appartement séparé pour le personnel, un bureau élégant, une salle de sport, un ascenseur, neuf salles de bains, un espace de méditation paisible et des abris pour voitures couverts. La suite principale spacieuse offre 50 m² d'espace luxueux, complété par une terrasse de 25 m² surplombant la mer Méditerranée. La salle de bains attenante comprend une baignoire et un dressing, et de grandes fenêtres laissent entrer des vues imprenables sur le paysage environnant.

La propriété est implantée sur un terrain de 1 415 m², avec des espaces de vie extérieurs comprenant un solarium de 90 m², une terrasse couverte de 110 m² et une piscine de 120 m², la rendant idéale tant pour la détente que pour le divertissement.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2234

Private terraceVue merGuest apartmentOffice roomBuanderieLiftCinema roomFully furnishedCheminéeSaunaUncovered terraceGymBrand newGuest toilet

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

8 750 000 €

Surface

850 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

Terrain

1415 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 850 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Private terrace · Vue mer. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Los Monteros 10 est une villa de 6 chambres à Marbella Est, Marbella, 850 m² construits sur 1 415 m² de terrain. Au prix de 8 750 000 €, elle ressort à environ 10 294 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Marbella Est à 3 500–6 000 €/m² (corridor de croissance, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 6 chambres, 850 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 8 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.