Villa
403 m²
649 m²
4
4
Belfry 1 est une villa de quatre chambres située à El Campanario qui comprend parfaitement les attentes dès le départ : une architecture épurée, un espace extérieur privé et des intérieurs conçus autour de la lumière naturelle plutôt que de pièces décoratives superflues. S'étendant sur 403 m² sur un terrain de 648 m², cette maison allie des lignes contemporaines nettes à des textures chaleureuses, une verdure paysagée et une disposition qui permet une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La piscine privée, le solarium sur le toit, les terrasses généreuses et le garage pour deux voitures complètent une propriété conçue pour un luxe pratique plutôt que pour l'affichage.
L'espace de vie principal est l'endroit où la maison s'éloigne des attentes habituelles. Des portes coulissantes en verre pleine hauteur s'ouvrent complètement sur les terrasses, créant un environnement de vie ininterrompu encadré par une végétation tropicale mature. Des plafonds en bois, des proportions surdimensionnées, des finitions en pierre naturelle et des tons neutres doux confèrent aux intérieurs une chaleur sans perdre l'élégance contemporaine. La cuisine est tout aussi réfléchie : fonctionnelle, raffinée et directement connectée aux espaces de repas et de divertissement extérieurs. Chaque pièce semble intentionnelle plutôt que décorative.
Les quatre chambres sont toutes en suite, chacune conçue avec la confidentialité, la lumière naturelle et l'accès à la terrasse à l'esprit. La suite principale prend le pas sans excès, offrant des vues élevées, une salle de bains de style hôtel et un espace de dressing qui transforme discrètement les routines quotidiennes. Le niveau inférieur introduit un aspect plus détendu à la propriété, avec des espaces de détente et de divertissement supplémentaires qui conviennent tout aussi bien pour recevoir, pour le cinéma ou pour la vie de famille. C'est une maison qui s'adapte facilement en fonction de votre mode de vie.
El Campanario reste l'un des emplacements les plus équilibrés de la côte : résidentiel, établi et proche de tout ce qui compte sans se sentir surexposé. Les terrains de golf, les clubs de plage, les écoles internationales, Puerto Banús, Marbella et Estepona sont tous facilement accessibles. Belfry 1 convient aux acheteurs à la recherche d'un design contemporain avec une véritable substance. Ce n'est pas une maison conçue pour impressionner pendant cinq minutes, mais une maison conçue pour fonctionner correctement bien après la première visite.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2580
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer à vendre à Estepona East, Estepona | Villa Serenia
2 495 000 €
Estepona, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 495 000 €
Surface
403 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
649 m²
Adresse
Estepona, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 403 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Private terrace · Mountainside. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Villa Serenia est une villa de 4 chambres à Estepona, 403 m² construits sur 649 m² de terrain. Au prix de 2 495 000 €, elle ressort à environ 6 191 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Estepona à 3 000–5 500 €/m² (neuf, entrée de gamme, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Estepona, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Estepona, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 403 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Estepona, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Estepona, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 2 495 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.
