Villa avec vue mer à vendre à El Madroñal, Benahavis | The Muse
4 500 000 €
Villa
531 m²
5344 m²
4
4
Située au sein de la communauté fermée exclusive d'El Madroñal, cette villa se trouve sur un vaste terrain de 5 344 m², entouré de jardins matures, de palmiers et offrant des vues surélevées de la côte méditerranéenne et des collines environnantes. Avec 531 m² d'espace construit, la propriété allie architecture méditerranéenne classique, intérieurs spacieux et connexion harmonieuse avec son environnement extérieur.
La villa propose quatre chambres et quatre salles de bains, chaque suite étant conçue pour maximiser l'intimité, la lumière naturelle et l'accès aux terrasses ou aux vues sur le jardin. Des finitions en bois chaleureux, des plafonds en bois voûtés, des éléments en pierre naturelle et de grandes fenêtres créent une esthétique intemporelle à travers toute la maison, tandis que l'agencement offre des proportions généreuses dans tous les espaces de vie.
Les principaux espaces de vie et de salle à manger s'ouvrent directement sur les jardins paysagers et la zone de piscine, créant un mode de vie intérieur-extérieur sans effort. Une cuisine entièrement équipée, plusieurs espaces de divertissement et des salons élégants rendent la propriété tout aussi adaptée à la vie de famille qu'à l'accueil des invités. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes, des espaces de restauration et un pavillon surplombant la piscine, tous conçus pour profiter du climat agréable de Marbella tout au long de l'année.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une salle de cinéma privée, de vastes terrasses, des jardins soignés et un accès sécurisé par portail au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella. Alliant intimité, superficie et emplacement privilégié sur la Golden Mile, Camoján Gate 6 offre un style de vie raffiné dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la région.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2578
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer à vendre à El Madroñal, Benahavis | The Muse
4 500 000 €
Benahavis, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 500 000 €
Surface
531 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
5344 m²
Adresse
Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 531 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
The Muse est une villa de 4 chambres à Benahavís · La Quinta, Benahavis, 531 m² construits sur 5 344 m² de terrain. Au prix de 4 500 000 €, elle ressort à environ 8 475 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Benahavís · La Quinta à 4 000–8 000 €/m² (golf, domaines fermés, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Visite de la propriété
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Benahavis, Espagne.
Lecture locale
Benahavis, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Benahavis, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 531 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 4 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.