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Fully renovated villa in el Madroñal - Image 1

Villa avec vue mer à vendre à El Madroñal, Benahavis | Madroñal 6


7 850 000 €

Villa

1372 m²

5054 m²

5

7

Superbe manoir alliant architecture moderne et traditionnelle andalouse, situé dans le prestigieux quartier résidentiel d'El Madroñal, adjacent à La Zagaleta, à Benahavís – Marbella. Profitez de vues imprenables sur l'océan et plongez dans la beauté de la nature.

Cette propriété remarquable s'étend sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², offrant un total de 1 372 m² d'espace de vie et 300 m² de terrasses. Elle se déploie sur trois niveaux au-dessus du sol, chacun offrant de splendides vues sur la mer.

En entrant par une cour élégante, vous découvrirez le hall d'entrée à double hauteur du rez-de-chaussée, qui mène à un spacieux salon agrémenté de grandes fenêtres. Vous trouverez également une salle à manger séparée, une cuisine généreusement dimensionnée avec un coin repas et des installations de buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec salle de bains attenante, un bureau/bibliothèque/chambre avec des vues captivantes, un toilette invité et une pièce indépendante séparée.

Le deuxième étage se compose de trois chambres avec salle de bains attenante, dont une suite principale avec un dressing et une salle de bains luxueuse. Chacune des trois chambres donne accès à ses propres terrasses privées.

Le niveau inférieur, situé au-dessus du niveau du sol et directement accessible depuis la zone de la piscine, est divisé en deux ailes. L'aile est sert de havre de détente, abritant une piscine intérieure chauffée, un spa, une salle de sport et un espace de massage et de bien-être. L'aile ouest est dédiée aux loisirs et au divertissement, comprenant une salle de cinéma, une salle de jeux ou de divertissement, un bar, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement.

Cette propriété dispose d'un ascenseur reliant tous les étages, d'un chauffage par le sol dans l'ensemble de la maison et de la climatisation. Une attention méticuleuse aux détails est évidente dans chaque aspect.

À l'extérieur, le jardin présente une belle piscine et un gazebo avec une cuisine, parfaits pour des dîners en plein air agréables et des déjeuners conviviaux.

El Madroñal est une urbanisation exclusive à Marbella, offrant une sécurité 24 heures sur 24. La zone est ornée de villas spacieuses nichées au milieu d'arbres luxuriants, offrant une indépendance, une intimité et une tranquillité absolues. Malgré son environnement serein, la plage, Puerto Banus, San Pedro Alcantara et Marbella se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV1665

Construction year

2004

Communauté ferméeVue panoramiquePrivate terraceVue merSurveillance camerasVue montagnePiscine intérieureOffice roomHeated poolUnderfloor heating (throughout)BuanderieCovered terraceLiftMountainsideCinema roomCave à vinUncovered terraceCaveGames RoomChambre d'amisStorage roomGymAlarmSolariumBarbeque24h ServiceSecurity entrance

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

7 850 000 €

Surface

1372 m²

Chambres

5

Salles de bain

7

Terrain

5054 m²

Adresse

Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 1372 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

En bref · Desk Marbella GADAIT

Madroñal 6 est une villa de 5 chambres à Benahavís · La Quinta, Benahavis, 1 372 m² construits sur 5 054 m² de terrain. Au prix de 7 850 000 €, elle ressort à environ 5 722 €/m² construit. Pour repère, le desk Marbella de GADAIT situe les villas prime de Benahavís · La Quinta à 4 000–8 000 €/m² (golf, domaines fermés, juillet 2026) — front de golf, vue mer et neuf se traitent au-delà. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.

Visite de la propriété


Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Benahavis, Espagne.

Lecture locale

Benahavis, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Benahavis, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 1372 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 7 850 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.