Penthouse
576 m²
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Feroz est un remarquable duplex penthouse situé au sein de la communauté fermée exclusive de Los Arrayanes à Nueva Andalucía, offrant 660 m² d'espace intérieur raffiné et plus de 400 m² de terrasses privées. Avec cinq chambres, une intimité exceptionnelle et des vues panoramiques s'étendant sur la côte méditerranéenne, les parcours de golf et le paysage emblématique de Marbella, cette résidence redéfinit ce que peut être la vie en penthouse. Située dans l'une des adresses les plus prisées de Nueva Andalucía, chaque destination essentielle, de Puerto Banús aux golfs de renommée mondiale et aux écoles internationales, est à seulement quelques minutes.
Les intérieurs ont été méticuleusement conçus pour offrir à la fois ampleur et sophistication. Les vastes espaces de vie et de salle à manger s'ouvrent sans effort sur de vastes terrasses extérieures, créant une connexion harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine sur mesure allie pierre naturelle, appareils haut de gamme et détails élégants, tandis que la suite principale occupe son propre refuge privé, comprenant un spectaculaire dressing, une salle de bains de style spa luxueuse et un accès direct à la terrasse avec des vues imprenables. Chaque pièce a été soigneusement pensée avec un accent clair sur la qualité, le confort et un design intemporel.
Ce qui distingue véritablement Feroz, c'est son offre de style de vie extraordinaire. Les installations de bien-être privées comprennent un espace spa avec sauna et hammam, une salle de sport entièrement équipée, un salon de divertissement, une salle de jeux, des espaces de bureau et de vastes zones de loisirs conçues tant pour la vie familiale que pour des réceptions à grande échelle. De vastes terrasses offrent plusieurs espaces de salon, de repas et de détente, tous encadrés par des vues à couper le souffle et une intimité totale. C'est une maison conçue pour accueillir chaque aspect de la vie moderne de luxe sans compromis.
Les opportunités de ce calibre à Nueva Andalucía sont exceptionnellement rares. Feroz combine le volume et les commodités d'une villa privée avec la sécurité, la commodité et l'exclusivité d'une résidence penthouse de luxe. Pour ceux qui recherchent la confidentialité, l'ampleur, des équipements de classe mondiale et l'un des meilleurs emplacements de Marbella, ce penthouse dans les cieux doit être expérimenté en personne. Organisez votre visite privée dès aujourd'hui.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2208
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Penthouse avec vue mer à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Feroz
5 900 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
5 900 000 €
Surface
576 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Référence
TKM-SV2208
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Penthouse · 576 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Private terrace · Mountainside. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
Feroz est un penthouse de 5 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 576 m² construits. Au prix de 5 900 000 €, il ressort à environ 10 243 €/m² construit, soit 1,8 fois la moyenne affichée à Marbella (5 581 €/m² affiché — idealista, mai 2026). GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Dossier privé
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Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un penthouse se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Penthouse, 5 chambres, 576 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 5 900 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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