À vendre : résidence de luxe au cœur avec salle de cinéma à Marbella
6 000 000 €
Villa
488 m²
979 m²
5
5
1
Bien confidentiel
Plans, dossier complet et visite privée sur demande.
Devenez propriétaire d'une villa de luxe à Marbella et plongez dans un univers d'élégance et de confort absolu. Située dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucia, cette résidence exceptionnelle, présentée par GADAIT International, incarne le raffinement moderne et offre un style de vie exclusif sur la côte ensoleillée de la Costa del Sol.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine et les espaces lumineux de cette villa de 488 m², parfaitement agencée pour maximiser confort et intimité. Avec ses cinq suites élégantes et sept salles de bains somptueuses, chaque détail a été pensé pour offrir un luxe incomparable. Les finitions haut de gamme et le design raffiné créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.
La villa s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. La salle de sport entièrement équipée vous permet de rester en forme sans quitter votre domicile, tandis que le cinéma privé promet des moments de divertissement inoubliables.
À l'extérieur, une piscine à débordement spectaculaire s'intègre parfaitement dans des jardins magnifiquement paysagés, offrant un cadre idyllique pour profiter du soleil méditerranéen. Le solarium privé, avec une vue imprenable sur La Concha et la mer Méditerranée, devient un lieu privilégié pour des instants de détente en toute intimité.
Pour un confort optimal, cette villa de luxe dispose d'un garage privé accessible par un tunnel exclusif, garantissant sécurité et discrétion. Vous bénéficierez également d'un accès à des installations communautaires haut de gamme, comprenant un SPA luxueux avec hammam, sauna, bain de glace et piscine intérieure.
Idéalement située à Nueva Andalucia, l'un des quartiers les plus prisés de Marbella, cette résidence offre un accès facile aux meilleures commodités, aux écoles internationales de renom et aux principales routes reliant Puerto Banus, le Golden Mile et Malaga.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à Marbella. Contactez GADAIT International dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrez par vous-même l'art de vivre dans cette propriété d'exception.
Status
Acheter
Reference
GI0477
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
À vendre : résidence de luxe au cœur avec salle de cinéma à Marbella
6 000 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 000 000 €
Surface
488 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Terrain
979 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 488 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Salle de sport · Gym. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
En bref · Desk Marbella GADAIT
À vendre : résidence de luxe au cœur avec salle de cinéma à Marbella est une villa de 5 chambres à Nueva Andalucía, Marbella, 488 m² construits sur 979 m² de terrain. Prix communiqué sur demande, après qualification — le dossier complet (plans, charges, situation juridique) est transmis aux acheteurs identifiés. GADAIT conseille l'acheteur, pas le vendeur : vérification du titre, des licences et des ventes comparables avant toute offre.
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 5 chambres, 488 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 6 000 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Vous aimerez aussi
Biens similaires a Marbella, Espagne
Une selection courte pour comparer le style, l'emplacement et le niveau de presentation sans quitter votre recherche.
Autres destinations a considerer
Destinations de prestige
Explorez une selection de lieux rares pour prolonger votre recherche vers d'autres marches de prestige.
Guides utiles
Approfondir le marche.
Analyses, tendances et reperes pratiques pour prolonger la visite par une lecture plus strategique.
Sélection privée
Comparer avant de décider.
Nous mettons ce bien face aux meilleures options disponibles à Marbella, Espagne et vous envoyons une lecture claire.
Recevez détails + sélection similaire
Newsletter
Faites partie des privilégiés.
Inscrivez-vous à la newsletter Gadait International et recevez les dernières tendances du marché du luxe ainsi que des opportunités exclusives de propriétés d'exception en avant-première.
Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.