Villa Terra à vendre à Porto Heli
750 000 €
Villa
185 m²
2300 m²
3
2
A Timeless Coastal Retreat Surrounded by Nature
Exclusively offered by our office, Villa Terra is a charming villa located in the peaceful and picturesque area of Petrothalassa, Porto Heli. Combining privacy, natural beauty, and proximity to the sea, it offers an inviting setting for enjoying the relaxed Mediterranean lifestyle. With unobstructed sea views and a lovely beach within walking distance, Villa Terra is the perfect place to experience the beauty of the Greek summer.
Set on a beautifully landscaped 2,300 sq.m. plot, the villa offers 185 sq.m. of living space, surrounded by lush greenery, trees, and flowers. Its traditional character and warm atmosphere create a welcoming home, ideal for peaceful family living and memorable moments with friends.
Comfortable Living with Flexible Accommodation
The ground floor features a bright living and dining area with a fireplace, a kitchen, a storage room, and a guest WC. Large openings invite natural light inside and establish a lovely connection between the interiors, the garden, and the surrounding sea views.
The first floor comprises two comfortable bedrooms and one bathroom, alongside a spacious veranda overlooking the sea. This inviting outdoor space is ideal for enjoying morning coffee or unwinding in the evening while taking in the coastal scenery.
The lower level offers additional flexibility and privacy, featuring a sitting room, one bedroom, a kitchen, a bathroom, and a storage room. Thanks to its separate entrance, this level is ideal for hosting guests, accommodating family members, or creating an independent living space.
Beautiful Outdoor Living with Sea Views
Villa Terra’s outdoor spaces are one of its highlights. The expansive garden provides plenty of space for relaxation and entertaining, complemented by a dedicated BBQ area, a spacious sea-view terrace, additional storage, and private parking.
Villa Terra is an excellent opportunity to acquire a charming property in Porto Heli, ideal as a permanent residence, a holiday home, or an investment with rental potential. Combining privacy, beautiful sea views, and proximity to the beach, it offers a wonderful opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle while investing in one of the most attractive coastal destinations in Greece.
A Wonderful Location
The location is truly special. The beach is just a few minutes away on foot, making it easy to enjoy morning swims, relaxing afternoons by the sea, and the crystal-clear waters of the area.
From the property, you can also easily explore the nearby islands of Spetses, Hydra, and Poros, each offering its own unique charm and character. The lively village of Porto Heli is only a short
drive away, with charming cafés, restaurants, shops, and a variety of activities and water sports, including skiing and scuba diving.
Status
Acheter
Reference
GLG-2554231
Acheter en Grèce en tant qu'étranger
Pleine propriété · hors zones frontalièresAcquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa Terra à vendre à Porto Heli
750 000 €
Porto Heli, Grèce
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
750 000 €
Surface
185 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Terrain
2300 m²
Adresse
Porto Heli, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 185 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Vue mer · Vue montagne. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Porto Heli, Grèce.
Lecture locale
Porto Heli, Grèce
Sur Porto Heli, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Comparer au-delà du prix affiché.
Sur Porto Heli, Grèce, la valeur d'un villa se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 3 chambres, 185 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Porto Heli, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Porto Heli, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.