Villa
114 m²
216 m²
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Villa d’exception avec piscine – Anglet, Clos Belharra Située au cœur du très recherché quartier des Cinq Cantons, la Villa 15 du Clos Belharra incarne une vision exigeante et raffinée de l’art de vivre sur la Côte basque. Cette villa T5 en duplex de 114,97 m², au sein d’un domaine privé et confidentiel, conjugue élégance architecturale, confort contemporain et sérénité absolue.
Conçue pour sublimer les volumes et la lumière naturelle, la villa bénéficie d’une exposition plein sud, offrant des espaces de vie ouverts et parfaitement équilibrés. Les intérieurs, imaginés par l’architecte d’intérieur Margaux Céada, révèlent une atmosphère élégante et intemporelle, portée par des matériaux nobles et des finitions soignées : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier de salles de bains design, domotique intégrée et climatisation gainable MULTIZONE réversible, dans le respect des normes RT 2020.
À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un jardin paysager privatif de 216 m², prolongé par une terrasse de 15,10 m². Une piscine individuelle chauffée de 9,20 m² vient parfaire cet écrin intimiste, idéal pour savourer le climat doux et ensoleillé de la Côte basque en toute discrétion.
La villa dispose également d’un garage fermé ainsi que d’un parking aérien, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien.
Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de seulement 18 villas, offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate des plages d’Anglet, des golfs de Chiberta et de l’Impératrice, des commerces, écoles et Halles des Cinq Cantons.
Une opportunité confidentielle, idéale en résidence principale de standing, résidence secondaire d’exception ou investissement patrimonial pérenne sur l’une des zones les plus convoitées de la Côte basque.
Prix : 910 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028
Status
Acheter
Reference
GIBV47
Construction year
2027
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Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers : pleine propriété, acte signé devant notaire. Frais d'acquisition d'environ 7 à 8 % en revente (2 à 3 % dans le neuf), délai courant de 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte, dépôt séquestré et délai de rétractation de 10 jours. L'IFI s'applique dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France.
Conseiller Immobilier de Luxe
Villa T5 de prestige avec piscine à Anglet – Clos Belharra, élégance et intimité
910 000 €
Anglet, France
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
910 000 €
Surface
114 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Terrain
216 m²
Adresse
Anglet, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 114 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Contemporain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
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Lecture locale
Sur Anglet, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
En France, la comparaison d'un villa repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 114 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Anglet, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Anglet, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 910 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction : un acheteur étranger acquiert en pleine propriété, par acte signé devant notaire. Comptez environ 7 à 8 % de frais en revente et 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte.
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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