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villa de luxe · a Calodyne · 2 chambres · 2 salles de bain · photo 1 sur 11

Villa d’Exception à Louer à Calodyne – L'Élégance Moderne au Cœur de la Sérénité Mauricienne


125 000 MUR /mois

Villa

280 m²

700 m²

2

2

1

Découvrez le luxe raffiné et l’art de vivre tropical dans cette somptueuse villa contemporaine proposée à la location à Calodyne, l’un des quartiers les plus prisés du nord de l’Île Maurice. Cette villa sur un étage allie architecture moderne, matériaux nobles et espaces ouverts, offrant une expérience de vie exceptionnelle où confort et sophistication se rencontrent.

Les Atouts de la Propriété : Design Contemporain et Prestations Haut de Gamme Implantée sur un terrain paysager de 700 m², la villa s’étend sur 280 m² de surface habitable, garantissant une circulation fluide et un confort optimal.

Espaces de Vie & Cuisine Salon-Séjour : Un vaste espace lumineux où le design épouse la nature. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une superbe terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Cuisine Américaine : Un îlot central en bois précieux s’intègre harmonieusement à un mur d’accent en pierre naturelle brute, conférant à l’ensemble une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les suspensions turquoises apportent une touche de modernité et d’audace subtile.

Espace Repas : Un coin salle à manger raffiné, sublimé par un luminaire design noir et or, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial.

Chambres & Détente La villa dispose de 3 chambres, dont 2 en suite. Les chambres, ornées de lits à baldaquin en bois clair ou foncé, reflètent une atmosphère tropicale chic et apaisante.

Salle de Bain Principale : Conçue comme un véritable espace bien-être, elle offre une baignoire îlot avec vue sur la verdure et une douche à l’italienne au design minéral, pour une expérience de détente unique.

Extérieurs & Architecture L’extérieur séduit par une architecture cubique contemporaine, mariant élégamment façades blanches, pierre naturelle sombre et garde-corps vitrés. Une piscine miroir aux lignes épurées s’étend face à un jardin luxuriant, agrémenté d’une statue de Bouddha, formant un véritable havre de paix. Le jardin privé, soigneusement aménagé, offre calme, intimité et une atmosphère zen. Les revêtements en carrelage effet bois grisé dans toute la villa ajoutent une touche moderne et facile d’entretien, tout en renforçant l’harmonie de l’ensemble.

Détails Pratiques Surface habitable : 280 m² Terrain : 700 m² Chambres : 3 chambres, dont 2 en suite Type : Villa sur 1 étage Loyer mensuel : 125 000 MUR

Une Opportunité Rare à Calodyne Cette villa unique représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’immobilier haut de gamme et les investisseurs avisés souhaitant s’implanter dans un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes des plus belles plages du nord de l’Île Maurice.

Contactez dès aujourd’hui Gadait International pour organiser une visite privée et découvrir cette résidence d’exception, symbole du luxe mauricien contemporain.

Status

Location

Reference

GIVC01

ClimatisationAlarmeArchitecteBarbecueAccès internet Haut-débitContemporainCourSalle à mangerDressingCuisine équipéeMeubléGarageJardinVue sur jardinCommunauté ferméeChambre d'amisPiscine intérieureParc paysagerBuanderieVue montagneProche plageProche crècheProche parkingProche centre commercialProche commercesVue panoramiqueParkingPiscineVue piscineTerrasseVue sur coucher de soleil

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Éligibilité à confirmer

À Maurice, l'achat par un étranger dépend du régime du bien : PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2 dans un immeuble agréé. Notre équipe confirme l'éligibilité de ce bien avant toute visite et vous accompagne de la réservation au transfert de propriété.

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Christelle Gadait
Christelle Gadait

COO

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

125 000 MUR

Surface

280 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Terrain

700 m²

Adresse

Calodyne, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 280 m² · 2 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Calodyne, Île Maurice.

Lecture locale

Calodyne, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Calodyne, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 2 chambres, 280 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Calodyne, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Calodyne, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 125 000 MUR. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

À Maurice, l'achat par un étranger dépend du régime du bien (PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2 dans un immeuble agréé). Notre équipe confirme l'éligibilité de ce bien avant toute visite.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Ce bien est vendu

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.