Villa
280 m²
700 m²
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Découvrez le luxe raffiné et l’art de vivre tropical dans cette somptueuse villa contemporaine proposée à la location à Calodyne, l’un des quartiers les plus prisés du nord de l’Île Maurice. Cette villa sur un étage allie architecture moderne, matériaux nobles et espaces ouverts, offrant une expérience de vie exceptionnelle où confort et sophistication se rencontrent.
Les Atouts de la Propriété : Design Contemporain et Prestations Haut de Gamme Implantée sur un terrain paysager de 700 m², la villa s’étend sur 280 m² de surface habitable, garantissant une circulation fluide et un confort optimal.
Espaces de Vie & Cuisine Salon-Séjour : Un vaste espace lumineux où le design épouse la nature. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une superbe terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Cuisine Américaine : Un îlot central en bois précieux s’intègre harmonieusement à un mur d’accent en pierre naturelle brute, conférant à l’ensemble une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les suspensions turquoises apportent une touche de modernité et d’audace subtile.
Espace Repas : Un coin salle à manger raffiné, sublimé par un luminaire design noir et or, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial.
Chambres & Détente La villa dispose de 3 chambres, dont 2 en suite. Les chambres, ornées de lits à baldaquin en bois clair ou foncé, reflètent une atmosphère tropicale chic et apaisante.
Salle de Bain Principale : Conçue comme un véritable espace bien-être, elle offre une baignoire îlot avec vue sur la verdure et une douche à l’italienne au design minéral, pour une expérience de détente unique.
Extérieurs & Architecture L’extérieur séduit par une architecture cubique contemporaine, mariant élégamment façades blanches, pierre naturelle sombre et garde-corps vitrés. Une piscine miroir aux lignes épurées s’étend face à un jardin luxuriant, agrémenté d’une statue de Bouddha, formant un véritable havre de paix. Le jardin privé, soigneusement aménagé, offre calme, intimité et une atmosphère zen. Les revêtements en carrelage effet bois grisé dans toute la villa ajoutent une touche moderne et facile d’entretien, tout en renforçant l’harmonie de l’ensemble.
Détails Pratiques Surface habitable : 280 m² Terrain : 700 m² Chambres : 3 chambres, dont 2 en suite Type : Villa sur 1 étage Loyer mensuel : 125 000 MUR
Une Opportunité Rare à Calodyne Cette villa unique représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’immobilier haut de gamme et les investisseurs avisés souhaitant s’implanter dans un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes des plus belles plages du nord de l’Île Maurice.
Contactez dès aujourd’hui Gadait International pour organiser une visite privée et découvrir cette résidence d’exception, symbole du luxe mauricien contemporain.
Status
Location
Reference
GIVC01
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Éligibilité à confirmerÀ Maurice, l'achat par un étranger dépend du régime du bien : PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2 dans un immeuble agréé. Notre équipe confirme l'éligibilité de ce bien avant toute visite et vous accompagne de la réservation au transfert de propriété.
COO
Villa d’Exception à Louer à Calodyne – L'Élégance Moderne au Cœur de la Sérénité Mauricienne
125 000 MUR
Calodyne, Île Maurice
Location premium
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
125 000 MUR
Surface
280 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Terrain
700 m²
Adresse
Calodyne, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 280 m² · 2 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Calodyne, Île Maurice.
Lecture locale
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Calodyne, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 2 chambres, 280 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Calodyne, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Calodyne, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 125 000 MUR. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
À Maurice, l'achat par un étranger dépend du régime du bien (PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2 dans un immeuble agréé). Notre équipe confirme l'éligibilité de ce bien avant toute visite.
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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