Villa d’Exception à Bel Ombre – Élégance, Golf & Art de Vivre à l’Île Maurice
1 170 000 €
Villa
190 m²
648 m²
2
2
Ouvert aux acheteurs internationaux
Offrez-vous l’élégance d’un style de vie exclusif au cœur du sud authentique de l’Île Maurice. Signée Gadait International, cette villa d’exception située dans le très recherché Domaine de Valriche à Bel Ombre marie avec perfection le confort moderne, la nature luxuriante et l’accès à des prestations de standing.
À seulement 1 170 000 €, devenez propriétaire d’un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie raffinée.
Élégance, confort et panorama Édifiée en 2018, cette villa contemporaine de 190 m² s’étend sur un terrain privé de 648 m². Elle abrite deux magnifiques suites parentales, chacune avec salle de bain design (douche à l’italienne, double vasque) et dressing sur mesure.
Les espaces de vie s’ouvrent généreusement sur l’extérieur : une piscine privée de 24 m², un jardin paysagé et une vue imprenable sur les montagnes, véritable tableau vivant au quotidien.
Des privilèges exclusifs au sein du Domaine de Valriche Accès direct aux 2 parcours de golf internationaux de l’Heritage Golf Club À proximité immédiate du Château de Bel Ombre, des hôtels 5 étoiles, restaurants gastronomiques et du beach club privé Club car 4 places inclus, pour circuler librement dans le domaine Domaine sécurisé, services haut de gamme et atmosphère paisible
Un investissement immobilier haut de gamme Parfaite comme résidence secondaire de luxe ou bien comme opportunité locative stratégique, cette villa incarne le charme, la sécurité et la rentabilité d’un investissement immobilier à l’Île Maurice. Un bien rare, alliant art de vivre tropical et exclusivité absolue.
📞 Contactez Gadait International dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété unique à Bel Ombre et organiser une visite privée.
Status
Acheter
Reference
GI050
Éligibilité acheteur
Ouvert aux acheteurs internationaux
Construction year
2018
Acheter à l'île Maurice en tant qu'étranger
Domaine agréé · Heritage Villas ValricheCe bien fait partie du domaine agréé Heritage Villas Valriche : acquisition en pleine propriété ouverte aux acheteurs internationaux. Dès 375 000 $ investis, permis de résidence pour toute la famille, valable tant que vous détenez le bien. Droits d'enregistrement de 5 %, 0 % sur la plus-value, 0 % de taxe foncière annuelle.
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
Villa d’Exception à Bel Ombre – Élégance, Golf & Art de Vivre à l’Île Maurice
1 170 000 €
Bel Ombre, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 170 000 €
Surface
190 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Terrain
648 m²
Adresse
Bel Ombre, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 190 m² · 2 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Alarme · Architecte. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
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Lecture locale
Bel Ombre, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Bel Ombre, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 2 chambres, 190 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Bel Ombre, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Bel Ombre, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 170 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui. Ce bien relève d'un régime ouvert aux acquéreurs internationaux : acquisition en pleine propriété, et permis de résidence pour toute la famille dès 375 000 $ investis, valable tant que vous détenez le bien.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.