Appartement
407 m²
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GADAIT International vous présente une opportunité rare - la combinaison la plus convoitée de deux unités offrant une vue directe sur l'océan. Un hall d'entrée privé avec accès direct par ascenseur vous guide vers ce plan d'étage spacieux, composé de 5 chambres, 4 salles de bain complètes, et une salle multimédia, s'étendant sur 4378 pieds carrés d'espace de vie. Un balcon enveloppant offre des vues panoramiques sur l'océan et l'environnement luxuriant.
Les planchers en chêne clair ajoutent une touche chaleureuse à cet espace élégant, tandis que la cuisine du chef, équipée d'un îlot de cuisson, de fours doubles, de lave-vaisselle doubles et d'un garde-manger généreux, est parfaite pour les familles nombreuses et les amateurs de divertissements.
Continuum offre un style de vie exclusif avec 13 acres d'équipements de villégiature luxueux. Profitez de 1 000 pieds de plage de sable blanc, d'un club de plage/piscine à service complet, de 2 piscines en forme de lagon, d'un restaurant/bar, de 3 courts de tennis avec Pro-Shop, d'une salle de gym/spa, d'une piscine pour la nage en longueur, de services de sécurité, de voiturier et de concierge. Trois places de parking assignées garantissent une commodité totale.
Vivez l'expérience du luxe absolu au Continuum. Contactez-nous maintenant pour découvrir cette combinaison rare et exceptionnelle.
Status
Acheter
Reference
IK453
Construction year
2002
Acheter aux États-Unis en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restriction fédéraleAucune restriction fédérale, ni visa ni green card requis ; les lois d'État visant certains pays ne concernent pas les acheteurs européens. Retenue FIRPTA de 10 à 15 % à la revente, taxe foncière d'environ 1 à 2 % par an en Floride, pas d'impôt d'État sur le revenu. Nous structurons l'acquisition (ITIN, société, succession) avant le contrat.
CEO & Co-fondateur
Unité unique de 5 chambres au continuum - 4378 pieds carrés de grandeur exclusive
23 000 000 $US
Miami Beach, États-Unis
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
23 000 000 $US
Surface
407 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Reference
IK453
Adresse
Miami Beach, États-Unis. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 407 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Miami Beach, États-Unis.
Lecture locale
Sur Miami Beach, États-Unis, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Sur Miami Beach, États-Unis, la valeur d'un appartement se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Appartement, 5 chambres, 407 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Miami Beach, États-Unis doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Miami Beach, États-Unis. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 23 000 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui : aucune restriction fédérale, ni visa ni green card requis, et les lois d'État visant certains pays ne concernent pas les acheteurs européens. À la revente, une retenue FIRPTA de 10 à 15 % s'applique.
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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