Villa
888 m²
9300 m²
10
5
Nichée entre les hôtels et resorts les plus prestigieux d’Elounda, cette propriété extraordinaire est bien plus qu’une maison : c’est une véritable œuvre d’art architecturale. Conçue en 1976 par Olivier Winckler, Grand Prix de Rome, et inspirée de l’architecture minoenne, cette demeure unique séduit par son histoire, ses matériaux rares et son esprit intemporel.
Un Chef-d’Œuvre Architectural S’articulant autour d’un bassin-piscine orné du labyrinthe du Minotaure, la maison principale est une fusion parfaite entre tradition et créativité. Les murs en enduit romain rose et bleu, les briquettes de céramique faites à la main et la disposition atypique des espaces en font un lieu hors du commun. Un salon majestueux avec une fontaine intérieure, une bibliothèque en bois et une cheminée accueillante offrent une atmosphère de sérénité absolue.
Un Héritage Artistique Exceptionnel Cette maison a attiré de nombreux artistes peintres qui y ont laissé leur empreinte à travers des fresques murales uniques. L’Atelier, une seconde maison indépendante sur le terrain, fut autrefois un atelier de peinture et est aujourd’hui une charmante maison d’amis avec trois chambres et des fresques murales fascinantes.
Un Emplacement Inégalé 📍 Le véritable atout de cette propriété ? Son accès privé et direct à la mer – un privilège introuvable ailleurs. Situé sur près d’un hectare de terrain préservé, ce domaine garantit une intimité absolue et une vue panoramique sur la mer Égée et la presqu’île classée d’en face, assurant ainsi un environnement inconstructible et préservé.
Une Invitation à l’Exclusivité Avec ses jardins luxuriants entretenus depuis plus de 30 ans, son caroubier tricentenaire, sa piscine d’eau douce et ses multiples espaces extérieurs dédiés à la contemplation et au bien-être, cette propriété incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.
Status
Acheter
Reference
85594050
Construction year
1976
Acheter en Grèce en tant qu'étranger
Pleine propriété · hors zones frontalièresAcquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).
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Une Œuvre d’Art-Architecture Unique en Bord de Mer – Elounda, Crète
7 200 000 €
Riviera grecque, Grèce
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Prix
7 200 000 €
Surface
888 m²
Chambres
10
Salles de bain
5
Terrain
9300 m²
Adresse
Riviera grecque, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 888 m² · 10 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Alarme · Architecte. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
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Analyse marché
Sur Riviera grecque, Grèce, la valeur d'un villa se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
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Comparaison
Villa, 10 chambres, 888 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
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FAQ
Ce bien est situé à Riviera grecque, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 7 200 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
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