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Penthouse of 165 m² for sale in Vari - Varkiza

Penthouse de 165 m² à vendre à Vari-Varkiza


1 650 000 €

Penthouse

165 m²

3

3

Ce penthouse contemporain s'étend sur les troisième et quatrième étages, alliant 165 m² d'espace intérieur à 70 m² de terrasses et balcons. Situé au niveau supérieur, l'espace de vie, de salle à manger et de cuisine en open space se connecte directement à une vaste terrasse, créant un cadre attrayant pour recevoir et profiter de l'extérieur. La brochure illustre une vue indicative sur la mer depuis le niveau du penthouse.

Trois chambres et trois salles de bains occupent le niveau inférieur, avec des dressings prévus pour deux des chambres. Un escalier intérieur mène à l'espace de vie supérieur, qui comprend également un WC invité. Deux places de parking et un local de rangement offrent un confort supplémentaire, complété par un chauffage par pompe à chaleur, un refroidissement par ventilo-convecteurs et des finitions intérieures contemporaines.

Caractéristiques • Surface intérieure : 165 m² • Surface extérieure : 70 m² • Troisième et quatrième étages, avec le niveau supérieur désigné comme un grenier • Trois chambres au troisième étage • Trois salles de bains et un WC invité • Dressings prévus pour deux chambres • Espace de vie, salle à manger et cuisine en open space au niveau supérieur • Vastes terrasses et balcons • Escalier intérieur • Deux places de parking • Local de rangement • Chauffage par pompe à chaleur et refroidissement par ventilo-convecteurs • Isolation thermique extérieure • Cadres de fenêtres thermiquement séparés avec vitrage à faible émissivité

Status

Acheter

Reference

JK-4485

Acheter en Grèce en tant qu'étranger

Pleine propriété · hors zones frontalières

Acquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 650 000 €

Surface

165 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Reference

JK-4485

Adresse

Vari-Varkiza, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Penthouse · 165 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Vari-Varkiza, Grèce.

Lecture locale

Vari-Varkiza, Grèce

Sur Vari-Varkiza, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Comparer au-delà du prix affiché.

Sur Vari-Varkiza, Grèce, la valeur d'un penthouse se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.

Emplacement
Rareté
État du bien
Alternatives

Coûts d'acquisition

Taxes et droits

À confirmer selon pays, statut et type d'actif.

Frais conseil

Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.

Coûts annuels

Entretien, charges, assurance et gestion.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Penthouse, 3 chambres, 165 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Vari-Varkiza, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce penthouse ?+

Ce bien est situé à Vari-Varkiza, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 650 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.