The Signature Phase 1B – Penthouse 2 chambres, unité 409
30 620 000 MUR
Penthouse
166 m²
2
2
4
Ouvert aux acheteurs internationaux
The Signature · Le Boulevard de Mont Choisy · Smart City Scheme · Accessible aux étrangers
Au quatrième et dernier étage de The Signature, l'unité 409 est un penthouse Grand de deux chambres de 165,5 m², dont 37 m² de terrasse, avec deux places de stationnement. The Signature est le premier immeuble mixte du Boulevard de Mont Choisy, dessiné par dhk Architects (Le Cap) avec Rethink Studio (Maurice) : environ 92 résidences au-dessus d'un rez-de-chaussée commerçant, organisées autour d'une cour centrale, face à la clinique C-Care et à quelques pas de Mont Choisy Le Mall. Le chantier a démarré en novembre 2025.
Le penthouse, pièce par pièce
Surfaces du plan promoteur (dhk, phase 2).
- Cuisine, salle à manger et salon : 59,8 m², ouverts sur la terrasse par des baies toute hauteur
- Terrasse : 37 m², avec coin repas et salon
- Chambre 1 (lit king) : 14 m², salle de bains en suite de 10,6 m² et dressing de 5,4 m²
- Chambre 2 (lit queen) : 18,9 m², salle de bains en suite de 6,1 m²
- Salle d'eau invités, arrière-cuisine de 6,4 m², hall d'entrée
- Deux places de stationnement ; ascenseur et parking en sous-sol dans la résidence
- Niveau penthouse, vues dégagées vers le golf et les montagnes du nord
Mont Choisy, une Smart City complète
The Signature se dresse dans le Central Quarter de Mont Choisy Golf & Beach Estate, la Smart City développée par le groupe Mont Choisy sur la côte nord. Les résidents sont à quelques minutes de Mont Choisy Le Golf, parcours de championnat 18 trous dessiné par Peter Matkovich et sacré Indian Ocean's Best Golf Real Estate Venue aux World Golf Awards 2025, de la plage de Mon Choisy et de son lagon, et de Grand Baie, sa marina et ses restaurants. Le domaine compte aussi un Leisure & Wellness Centre, des écuries, une Heritage Zone et une réserve naturelle avec pistes pédestres et cyclables.
Acquisition
The Signature est vendu sous le Smart City Scheme : pleine propriété pour les acquéreurs étrangers ; dès 375 000 US$ investis, permis de résidence pour l'acquéreur, son conjoint et les personnes à charge, valable tant que le bien est détenu ; droits d'enregistrement de 5 %, aucune taxe sur les plus-values, aucune taxe foncière annuelle. Le paiement suit l'échéancier du promoteur : 10 % à la réservation préliminaire, 15 % à l'acte de vente, puis appels de fonds par étapes jusqu'à 5 % à la remise des clés.
Prix et disponibilité
- 30 620 000 MUR selon la grille promoteur phase 1B du 28 septembre 2026
- Prix hors frais de notaire, droits d'enregistrement, frais administratifs EDB et pack mobilier et décoration optionnel
- Statut à reconfirmer avant réservation
Pour recevoir les plans, les spécifications de construction et l'échéancier, ou organiser une présentation privée, contactez GADAIT International.
Status
Acheter
Reference
GIML048
Éligibilité acheteur
Ouvert aux acheteurs internationaux
Acheter à l'île Maurice en tant qu'étranger
Domaine agréé · Mont Choisy Le ParcCe bien fait partie du domaine agréé Mont Choisy Le Parc : acquisition en pleine propriété ouverte aux acheteurs internationaux. Dès 375 000 $ investis, permis de résidence pour toute la famille, valable tant que vous détenez le bien. Droits d'enregistrement de 5 %, 0 % sur la plus-value, 0 % de taxe foncière annuelle.
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
The Signature Phase 1B – Penthouse 2 chambres, unité 409
30 620 000 MUR
Mont Choisy, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
30 620 000 MUR
Surface
166 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Reference
GIML048
Adresse
Mont Choisy, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Penthouse · 166 m² · 2 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Proche golf. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Mont Choisy, Île Maurice.
Lecture locale
Mont Choisy, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Mont Choisy, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Penthouse, 2 chambres, 166 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Mont Choisy, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce penthouse ?+
Ce bien est situé à Mont Choisy, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 30 620 000 MUR. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui. Ce bien relève d'un régime ouvert aux acquéreurs internationaux : acquisition en pleine propriété, et permis de résidence pour toute la famille dès 375 000 $ investis, valable tant que vous détenez le bien.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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