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Maisonette of 255 m² for sale in Vari - Varkiza

Duplex de 255 m² à vendre à Vari-Varkiza


2 100 000 €

Duplex

255 m²

4

4

Cette maison contemporaine offre 255 m² d'espace intérieur répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, complétés par 285 m² d'espace extérieur. Un jardin privatif et une piscine créent un cadre accueillant pour la détente et les réceptions, tandis que les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine au rez-de-chaussée relient l'intérieur de la maison à son environnement extérieur. Des balcons offrent un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre.

La résidence comprend quatre chambres, quatre salles de bains et deux WC supplémentaires, offrant un hébergement généreux pour la famille et les invités. Deux places de parking et un local de rangement ajoutent un confort quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur, le refroidissement par ventilo-convecteurs, le double vitrage thermiquement isolé et des finitions soigneusement sélectionnées complètent une maison conçue pour le confort contemporain.

Caractéristiques • Surface intérieure : 255 m² • Surface extérieure : 285 m² • Trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage • Quatre chambres • Quatre salles de bains et deux WC • Jardin privatif et piscine • Balcons • Espaces de vie, de salle à manger et de cuisine • Deux places de parking • Local de rangement • Chauffage par pompe à chaleur et refroidissement par ventilo-convecteurs • Isolation thermique extérieure • Châssis de fenêtres à rupture de pont thermique avec vitrage à faible émissivité • Parquet en chêne et carrelage en céramique • Porte de sécurité et prédisposition pour un système d'alarme • Panneaux photovoltaïques inclus dans les spécifications de développement

Status

Acheter

Reference

JK-4480

Acheter en Grèce en tant qu'étranger

Pleine propriété · hors zones frontalières

Acquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

2 100 000 €

Surface

255 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Reference

JK-4480

Adresse

Vari-Varkiza, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Duplex · 255 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Vari-Varkiza, Grèce.

Lecture locale

Vari-Varkiza, Grèce

Sur Vari-Varkiza, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Comparer au-delà du prix affiché.

Sur Vari-Varkiza, Grèce, la valeur d'un duplex se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.

Emplacement
Rareté
État du bien
Alternatives

Coûts d'acquisition

Taxes et droits

À confirmer selon pays, statut et type d'actif.

Frais conseil

Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.

Coûts annuels

Entretien, charges, assurance et gestion.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Duplex, 4 chambres, 255 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Vari-Varkiza, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce duplex ?+

Ce bien est situé à Vari-Varkiza, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 2 100 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.