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Maisonette of 220 m² for sale in Vari - Varkiza

Duplex de 220 m² à vendre à Vari-Varkiza


1 800 000 €

Duplex

220 m²

4

4

Répartie sur trois niveaux, cette maison contemporaine associe 220 m² d'espace intérieur à 200 m² d'espaces extérieurs, comprenant un jardin privé, une piscine et des balcons. Les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine au rez-de-chaussée offrent un cadre accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions, complété par des zones extérieures adaptées aux repas, à la détente et aux moments passés au bord de la piscine.

Quatre chambres, quatre salles de bains et deux WCs supplémentaires offrent un hébergement confortable pour les résidents et les visiteurs. Le sous-sol ajoute un niveau supplémentaire à la maison, tandis qu'une place de parking et un local de rangement renforcent la praticité. Le chauffage par pompe à chaleur, le refroidissement par ventilo-convecteurs, l'isolation thermique et les finitions contemporaines garantissent un confort tout au long de l'année.

Caractéristiques • Surface intérieure : 220 m² • Surface extérieure : 200 m² • Trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage • Quatre chambres • Quatre salles de bains et deux WCs • Jardin privé et piscine • Balcons • Espaces de vie, de salle à manger et de cuisine • Une place de parking • Local de rangement • Chauffage par pompe à chaleur et refroidissement par ventilo-convecteurs • Isolation thermique extérieure • Châssis de fenêtres à rupture de pont thermique avec vitrage à faible émissivité • Parquet en chêne et carrelage en céramique • Porte de sécurité et prédisposition pour un système d'alarme • Panneaux photovoltaïques inclus dans les spécifications de développement

Status

Acheter

Reference

JK-4481

Acheter en Grèce en tant qu'étranger

Pleine propriété · hors zones frontalières

Acquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 800 000 €

Surface

220 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Reference

JK-4481

Adresse

Vari-Varkiza, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Duplex · 220 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Vari-Varkiza, Grèce.

Lecture locale

Vari-Varkiza, Grèce

Sur Vari-Varkiza, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Comparer au-delà du prix affiché.

Sur Vari-Varkiza, Grèce, la valeur d'un duplex se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.

Emplacement
Rareté
État du bien
Alternatives

Coûts d'acquisition

Taxes et droits

À confirmer selon pays, statut et type d'actif.

Frais conseil

Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.

Coûts annuels

Entretien, charges, assurance et gestion.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Duplex, 4 chambres, 220 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Vari-Varkiza, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce duplex ?+

Ce bien est situé à Vari-Varkiza, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 800 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.