L'Élégance du Rez-de-Jardin à Pereybère, Île Maurice
395 000 $US
Appartement
140.8 m²
2
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Découvrez l'art de vivre mauricien dans toute sa splendeur. Idéalement située dans le Nord, cette résidence vous place entre la douceur du lagon de Pereybère et le charme cosmopolite de Grand-Baie. Cet appartement, niché au rez-de-chaussée, offre un accès privilégié à la verdure, alliant harmonie, luxe moderne et tranquillité. Avec une superficie totale brute de 140,8 m² et un prix de 395 000 USD, il représente une opportunité exceptionnelle.
Un Intérieur Spacieux et des Finitions de Prestige Conçu pour offrir une circulation fluide et une abondance de lumière naturelle, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains propose un cadre de vie exceptionnel :
Vaste Pièce de Réception : L'espace ouvert et lumineux (Living/Dining) d'environ 50 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine américaine sophistiquée, idéale pour recevoir.
Cuisine Haut de Gamme : Entièrement aménagée et équipée d'appareils Bosch ou équivalent, avec un plan de travail en quartz, elle conjugue design épuré et grande fonctionnalité.
Suites de Luxe : L'appartement dispose de deux chambres confortables. La suite principale est un véritable sanctuaire de 21,2 m² doté de sa propre salle de bains privative. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de placards en bois intégrés.
Les Extérieurs : Profitez de la proximité du jardin grâce à des terrasses privées totalisant environ 19 m², parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente en toute intimité.
Un Cadre de Vie Privilégié et Sécurisé La résidence Coastland Apartments est un véritable havre de paix, entouré d'un jardin luxuriant et disposant d'une piscine commune scintillante.
Prestations : Les résidents bénéficient d'un service de sécurité 24h/24, d'un ascenseur (dans chaque bloc), d'un interphone et d'un emplacement de parking dédié.
Localisation : Ce bien est une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans l'une des zones les plus prisées de l'Île Maurice, parfait pour une résidence ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et ses commodités.
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Status
Acheter
Reference
GICAC1
Acheter à l'île Maurice en tant qu'étranger
Éligibilité à confirmerÀ Maurice, l'achat par un étranger dépend du régime du bien : PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2 dans un immeuble agréé. Notre équipe confirme l'éligibilité de ce bien avant toute visite et vous accompagne de la réservation au transfert de propriété.
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
L'Élégance du Rez-de-Jardin à Pereybère, Île Maurice
395 000 $US
Péreybère, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
395 000 $US
Surface
140.8 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Reference
GICAC1
Adresse
Péreybère, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 140.8 m² · 2 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Péreybère, Île Maurice.
Lecture locale
Péreybère, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Péreybère, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 2 chambres, 140.8 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Péreybère, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Péreybère, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 395 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
À Maurice, l'achat par un étranger dépend du régime du bien (PDS, IRS, RES, Smart City ou appartement R+2 dans un immeuble agréé). Notre équipe confirme l'éligibilité de ce bien avant toute visite.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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