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Exclusive Maisonette in Voula luxury duplex for sale in Athens, Greece

Exclusive Maisonette in Voula à vendre à Athens


950 000 €

Duplex

108 m²

2

2

Exclusive Maisonette in Voula | Contemporary Living with Private Pool and Garden

Exclusive Maisonette in Voula in the Prestigious Area of Kalymniotika

This exceptional Exclusive Maisonette in Voula offers a sophisticated combination of contemporary design, generous living spaces and outstanding outdoor amenities in the sought-after residential area of Kalymniotika, Voula. Set within one of the most desirable locations on the Athenian Riviera, this distinctive property combines the comfort of a modern residence with the privacy and tranquility of a private retreat.

With a main residence of 210 sq.m. complemented by an additional 100 sq.m. of versatile spaces, the property offers an impressive total of 310 sq.m. Its thoughtful configuration provides flexibility for modern family living, independent guest accommodation and private wellness facilities.

The combination of contemporary architecture, carefully arranged interiors and beautifully landscaped outdoor areas makes this Exclusive Maisonette in Voula an appealing choice for buyers seeking a refined home with space, privacy and a distinctive lifestyle offering.

Exclusive Maisonette in Voula with 310 sq.m. of Versatile Living Space

The main residence extends across 210 sq.m. and features two bedrooms, creating a comfortable living environment with a focus on functionality and contemporary aesthetics.

The interior spaces have been designed to balance everyday practicality with a sophisticated residential atmosphere. The modern design concept creates a cohesive environment, offering the new owner the opportunity to enjoy the property as it is or personalize selected elements to reflect individual preferences.

An additional 100 sq.m. of complementary spaces significantly enhances the property’s versatility. These areas include separate guest accommodation with an additional bedroom, providing privacy and comfort for visiting family members or friends.

The additional accommodation can also be particularly useful for households that require greater independence between living areas, allowing guests to enjoy their own space while remaining connected to the main residence.

Private Guest Accommodation and Wellness Facilities

One of the most distinctive advantages of this Exclusive Maisonette in Voula is the inclusion of a dedicated spa area within the additional 100 sq.m. of space.

The private wellness facilities create an opportunity to enjoy moments of relaxation and rejuvenation without leaving home. Combined with the generous interior layout, this additional area enhances the property’s appeal for buyers who value privacy, comfort and lifestyle-oriented amenities.

The separation between the main residence, guest accommodation and spa area provides considerable flexibility. The property can accommodate everyday family routines while also offering dedicated spaces for entertaining guests, relaxing or enjoying personal leisure time.

This combination of residential and wellness spaces distinguishes the property from conventional homes and contributes to its appeal as a contemporary residence on the Athenian Riviera.

Exclusive Maisonette in Voula with a 250 sq.m. Private Garden

The outdoor environment is one of the defining features of this Exclusive Maisonette in Voula.

The property boasts an impressive 250 sq.m. private garden, beautifully arranged around a substantial 50 sq.m. swimming pool. This generous outdoor setting creates a secluded environment where residents can enjoy the Mediterranean climate in privacy and comfort.

The landscaped garden provides space for outdoor relaxation, informal gatherings and entertaining family and friends. Its generous proportions allow the outdoor area to function as a natural extension of the interior living spaces.

The swimming pool forms a central feature of the garden, enhancing the property’s resort-inspired atmosphere and offering an inviting setting during the warmer months.

Together, the private garden and swimming pool create an exceptional outdoor living environment, ideal for those seeking a home that combines contemporary design with the pleasures of Mediterranean living.

Contemporary Design and Refined Interiors

The interiors of this Exclusive Maisonette in Voula follow a modern design concept, emphasizing clean aesthetics, functionality and comfortable everyday living.

The property is offered partially furnished and includes kitchen appliances, providing a convenient starting point for the new owner. This arrangement allows for a smoother transition into the residence while retaining the flexibility to introduce personal furnishings, decorative elements and individual design preferences.

The contemporary character of the property is complemented by its generous proportions and the connection between indoor and outdoor spaces. The overall layout is suited to buyers who appreciate a modern home with the flexibility to accommodate changing lifestyle needs.

The combination of the main residence and supplementary areas also creates opportunities to establish distinct environments for daily living, hosting guests and personal relaxation.

Exclusive Maisonette in Voula for Modern Family Living

With its combination of a two-bedroom main residence, separate guest accommodation and a dedicated spa area, this Exclusive Maisonette in Voula offers a versatile layout that extends beyond traditional residential living.

The additional bedroom provides flexibility for overnight guests, while the separate accommodation helps maintain privacy for both residents and visitors. The spa area introduces a further lifestyle dimension, creating a dedicated place for relaxation within the property.

The expansive private garden and swimming pool further enhance the home’s suitability for family life and entertaining. Outdoor gatherings, quiet afternoons by the pool and relaxed evenings in the garden can all become part of the everyday living experience.

For buyers who prioritize space, privacy and the ability to accommodate different activities within one property, this residence presents a compelling combination of features.

Exclusive Maisonette in Voula in the Athenian Riviera

Located in Kalymniotika, one of Voula’s established residential areas, the property benefits from its setting within the wider Athenian Riviera. Voula is appreciated for its residential character, coastal lifestyle and access to the amenities of Athens’ southern suburbs.

The area appeals to buyers seeking a balance between a relaxed residential environment and convenient access to shopping, dining, leisure and coastal destinations. Its position within the southern suburbs also makes it an attractive choice for those looking to combine everyday urban convenience with a more private home environment.

Within this setting, the property stands out for its generous total area, separate guest facilities and substantial outdoor spaces.

A Distinctive Exclusive Maisonette in Voula with Private Pool

Combining a 210 sq.m. main residence, an additional 100 sq.m. of versatile spaces, a 250 sq.m. private garden and a 50 sq.m. swimming pool, this Exclusive Maisonette in Voula offers a distinctive residential opportunity in Kalymniotika.

Its two-bedroom main house, separate guest accommodation with an additional bedroom and dedicated spa area provide flexibility for a variety of living arrangements. The contemporary interiors, partial furnishings and included kitchen appliances further support a comfortable and convenient residential experience.

The property’s generous outdoor environment adds another layer of appeal, offering privacy, space for entertaining and the opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle at home.

For buyers seeking an Exclusive Maisonette in Voula that combines contemporary design, versatile accommodation, private wellness facilities and an exceptional garden with a swimming pool, this property presents an appealing opportunity to enjoy refined living in one of the Athenian Riviera’s desirable residential locations.

Status

Acheter

Reference

GLG-2559921

AlarmClimatisationCheminéeParkingBalcon

Acheter en Grèce en tant qu'étranger

Pleine propriété · hors zones frontalières

Acquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

950 000 €

Surface

108 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Reference

GLG-2559921

Adresse

Athènes, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Duplex · 108 m² · 2 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Alarm · Climatisation. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Athènes, Grèce.

Lecture locale

Athènes, Grèce

Sur Athènes, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Comparer au-delà du prix affiché.

Sur Athènes, Grèce, la valeur d'un duplex se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.

Emplacement
Rareté
État du bien
Alternatives

Coûts d'acquisition

Taxes et droits

À confirmer selon pays, statut et type d'actif.

Frais conseil

Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.

Coûts annuels

Entretien, charges, assurance et gestion.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Duplex, 2 chambres, 108 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Athènes, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce duplex ?+

Ce bien est situé à Athènes, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.