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Luxury villa for sale in Marbella | Hill Club 36

Villa de prestige à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Hill Club 36


3 800 000 €

Villa

316 m²

903 m²

5

4

Hill Club 36 est une villa contemporaine de cinq chambres située dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Nueva Andalucía, alliant intimité, vues panoramiques et un agencement conçu autour du mode de vie moderne. Répartie sur trois niveaux, la propriété équilibre des espaces sociaux généreux avec des retraites privées, tandis que de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et encadrent des vues sur la Méditerranée. Des lignes architecturales épurées, des finitions raffinées et des proportions soigneusement étudiées créent un foyer à la fois sophistiqué et pratique.

Les principaux espaces de vie s'enchaînent harmonieusement entre le salon, la salle à manger et la cuisine, s'ouvrant sur des terrasses spacieuses qui prolongent l'expérience de vie à l'extérieur. Une cuisine extérieure couverte et un pavillon de restauration surplombent la piscine privée, créant un cadre idéal pour des déjeuners prolongés, des rassemblements en soirée et une utilisation tout au long de l'année. Le niveau inférieur introduit une dimension supplémentaire à la propriété avec un hébergement pour les invités, un bureau dédié et une salle de sport entièrement équipée, offrant flexibilité que ce soit pour accueillir la famille, travailler à distance ou privilégier le bien-être. La suite principale occupe une position privilégiée, complète avec une salle de bains luxueuse, une terrasse privée et des vues dégagées sur la verdure environnante jusqu'à la côte.

Située au sein de la recherchée communauté de Hill Club, la villa bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en restant à quelques minutes des terrains de golf, des restaurants, des écoles internationales et des commodités qui définissent Nueva Andalucía. Puerto Banús, la Golden Mile de Marbella et la plage sont tous facilement accessibles, tout en conservant une atmosphère résolument résidentielle. Pour les acheteurs à la recherche d'une villa clé en main avec une forte présence architecturale, un espace de vie extérieur significatif et un emplacement qui reste toujours prisé, Hill Club 36 mérite une attention particulière.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2586

Communauté ferméeCovered terraceVue sur jardinVue piscineMountainsideUnderfloor heating (bathrooms)CheminéeUncovered terraceChambre d'amisSecurity entranceExcellent conditionSalle à mangerBarbequeGuest toilet

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

3 800 000 €

Surface

316 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Terrain

903 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 316 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Communauté fermée · Covered terrace. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Source partenaire

Consultez la grille promoteur officielle. Prix et disponibilité à reconfirmer avant réservation.

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Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 316 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 3 800 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.