Villa
515 m²
1420 m²
5
La Villa Spectre ne disparaît pas dans le paysage de Los Flamingos. Elle s'y affirme avec confiance. Établie sur un terrain de 1 420 m² avec 515 m² d'espace construit, cette villa contemporaine de cinq chambres se distingue par des lignes architecturales nettes, des volumes dramatiques et de vastes baies vitrées qui confèrent à la propriété une présence résolument moderne. Audacieuse sans être excessive, l'architecture équilibre échelle et transparence, intégrant la verdure environnante, les terrasses et la lumière naturelle dans la maison.
À l'intérieur, l'approche est visiblement mesurée. Le bois chaleureux, la pierre naturelle, les tons neutres et les finitions tactiles adoucissent la précision de l'architecture, créant des intérieurs qui se sentent raffinés sans paraître artificiels. Les espaces de vie généreux sont conçus tant pour recevoir que pour la vie quotidienne, tandis que les grandes baies vitrées ouvrent de longues perspectives vers l'extérieur. La cuisine contemporaine suit le même langage architectural épuré, s'intégrant naturellement aux espaces sociaux plus larges.
Les cinq chambres poursuivent ce sens de la simplicité réfléchie, où la confidentialité, la proportion et la qualité des matériaux priment sur une décoration superflue. Tout au long de la villa, la texture, la lumière et des finitions soigneusement choisies créent une identité cohérente et un contrepoint apaisant à la force de l'architecture extérieure.
À l'extérieur, la Villa Spectre prolonge efficacement l'espace de vie au-delà de ses murs. De larges terrasses offrent plusieurs ambiances pour dîner, se détendre et recevoir autour de la piscine privée et du jardin paysager, tandis que de grandes ouvertures estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur — exactement comme une maison à Marbella se doit de le faire.
Los Flamingos fournit un cadre approprié : établi, privé et paisible, tout en étant facilement accessible aux golfs, plages, restaurants et aux commodités plus larges de Marbella et Benahavís. La Villa Spectre possède une échelle considérable, mais son véritable attrait réside dans la manière dont cet espace a été aménagé. Pour ceux qui recherchent une architecture contemporaine avec un point de vue plus affirmé que la villa typique de Marbella, celle-ci mérite d'être vue en personne.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2654
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
CEO & Co-fondateur
Villa de prestige à vendre à Los Flamingos, Benahavis | Villa Spectre
4 200 000 €
Benahavis, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 200 000 €
Surface
515 m²
Chambres
5
Terrain
1420 m²
Reference
TKM-SV2654
Adresse
Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 515 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
1420 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
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Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Benahavis, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 515 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 4 200 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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