Villa avec vue mer à vendre à El Herrojo, Benahavis | Villa Mare
10 495 000 €
Villa
787 m²
830 m²
6
6
Villa Mare est une résidence contemporaine située au sein de la communauté fermée exclusive de The Hills à La Quinta, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella. Construite selon des normes exceptionnelles, la villa allie une architecture moderne saisissante, des spécifications haut de gamme et une position privilégiée à proximité de célèbres parcours de golf, d'écoles internationales et des commodités de Nueva Andalucía et de Puerto Banús.
Les intérieurs ont été conçus autour de la lumière, de l'espace et d'un mode de vie intérieur-extérieur sans effort. Un élégant espace de vie ouvert, fini dans une palette neutre raffinée, s'écoule harmonieusement vers l'espace de restauration et une cuisine gastronomique sur mesure équipée d'appareils de pointe et de meubles personnalisés. Des baies vitrées du sol au plafond s'ouvrent sur de vastes terrasses couvertes, une spectaculaire piscine à débordement et de magnifiques jardins tropicaux paysagers, créant une extension naturelle des espaces de vie.
La villa propose cinq suites de chambres généreusement proportionnées, y compris une suite principale exceptionnelle avec des vues panoramiques sur la Méditerranée, un dressing sur mesure et une salle de bains luxueuse attenante. Encadrée par des vues mer ininterrompues, des couchers de soleil spectaculaires et la tranquillité de son emplacement élevé, Villa Mare est une maison qui allie design contemporain, intimité et l'un des modes de vie les plus raffinés disponibles à Marbella.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2516
Acheter en Espagne en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer à vendre à El Herrojo, Benahavis | Villa Mare
10 495 000 €
Benahavis, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
10 495 000 €
Surface
787 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrain
830 m²
Adresse
Benahavis, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 787 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Vue panoramique · Vue mer. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Source partenaire
Consultez la grille promoteur officielle. Prix et disponibilité à reconfirmer avant réservation.
Visite de la propriété
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Lecture locale
Benahavis, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Benahavis, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 6 chambres, 787 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Benahavis, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Benahavis, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 10 495 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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