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Luxury villa for sale in Marbella | Villa La Mairena

Villa de prestige à vendre à Marbella East, Marbella | Villa La Mairena


3 550 000 €

Villa

640 m²

1517 m²

6

6

Perchée dans les collines exclusives de La Mairena, cette villa contemporaine saisissante allie une architecture audacieuse à une intimité totale et des vues panoramiques ininterrompues sur les montagnes, les vallées verdoyantes et la côte méditerranéenne. Établie sur un vaste terrain, la propriété offre un espace de vie méticuleusement conçu où les baies vitrées du sol au plafond, les plafonds à double hauteur et les intérieurs en plan ouvert maximisent la lumière naturelle et encadrent le paysage environnant depuis presque chaque pièce. Chaque élément a été soigneusement exécuté pour offrir un foyer à la fois architecturale impressionnant et hautement habitable.

Conçue autour d'un mode de vie intérieur-extérieur sans effort, la villa dispose de six suites de chambre généreusement proportionnées, de six salles de bains magnifiquement aménagées et de vastes espaces de vie et de salle à manger qui s'ouvrent directement sur des terrasses baignées de soleil. Au cœur de la maison se trouve une cuisine de designer équipée d'appareils haut de gamme, complétée par une cuisine de préparation séparée pour des réceptions sans faille. Des jardins paysagers entourent une piscine à débordement, tandis que des terrasses couvertes, des espaces de restauration en plein air et un impressionnant foyer en contrebas créent des espaces exceptionnels pour se détendre ou recevoir tout au long de l'année.

Une collection soigneusement sélectionnée d'équipements distingue cette résidence. Les niveaux inférieurs abritent un cinéma privé, une salle de sport entièrement équipée, un bureau dédié, un ascenseur reliant chaque étage, une buanderie, des espaces de rangement étendus et de généreux espaces utilitaires. La suite principale occupe son propre sanctuaire privé, comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains inspirée d'un spa et un accès direct aux terrasses panoramiques. Les suites pour invités ont été conçues avec la même attention au confort et à l'intimité, créant un agencement idéal pour la vie de famille et les invités à travers quatre niveaux intelligemment planifiés.

Entourée de paysages naturels protégés tout en étant à seulement quelques minutes des plages de Marbella, des parcours de golf renommés, des écoles internationales et des commodités d'Elviria et du centre de Marbella, La Mairena demeure l'une des adresses résidentielles les plus prisées de la Costa del Sol. C'est un foyer pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et un design exceptionnel sans compromettre la commodité, offrant une occasion rare de vivre la vie méditerranéenne contemporaine à son plus haut niveau.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2610

Private terraceMountainsideCinema roomCheminéeSolar panelsChambre d'amisGymLiftVue sur jardinVue piscineGuest toilet

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

3 550 000 €

Surface

640 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

Terrain

1517 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 640 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Private terrace · Mountainside. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

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Dossier privé

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Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 6 chambres, 640 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 3 550 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.