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Luxury apartment for sale in Marbella Golden Mile, Marbella | Drago 22

Appartement de prestige à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Drago 2-2


4 495 000 €

Appartement

136 m²

3

3

Situé au cœur du prestigieux Puente Romano Resort, Drago 2-2 offre un mélange exceptionnel de luxe et de commodité. Cet appartement charmant bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, avec un accès facile à des équipements exclusifs, de luxuriants jardins communautaires et une piscine sereine. L'intérieur en open space relie harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, créant un espace accueillant parfait pour la détente et les réceptions. La cuisine est soigneusement conçue avec des appareils haut de gamme, un espace de rangement généreux et un vaste plan de travail, alliant fonctionnalité et style.

Le salon s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur avec des vues tranquilles sur le jardin – un endroit idéal pour se détendre et profiter du climat enviable de Marbella. Drago 2-2 dispose de trois chambres magnifiquement aménagées, chacune méticuleusement conçue pour maximiser le confort et le luxe. Toutes les chambres sont dotées de leurs propres salles de bains attenantes, offrant intimité et commodité. La chambre principale se distingue par son accès direct à la terrasse, permettant aux résidents de commencer ou de terminer la journée avec des vues paisibles sur le jardin.

Offrant un parfait équilibre entre élégance et praticité, cet appartement est un refuge exquis dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances luxueuse, Drago 2-2 représente une opportunité inégalée de vivre le meilleur du style de vie méditerranéen.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2535

Acheter en Espagne en tant qu'étranger

Pleine propriété · sans restriction

Aucune restriction pour les acheteurs étrangers, UE ou hors UE : un numéro NIE suffit. Comptez 10 à 13 % de frais (ITP de 7 % en revente ; TVA 10 % + AJD 1,2 % dans le neuf), pour un délai courant de 6 à 10 semaines. Le Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 ; nous vous orientons vers les voies de résidence qui subsistent.

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

4 495 000 €

Surface

136 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Reference

TKM-SV2535

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Appartement · 136 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Source partenaire

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Visite de la propriété


Dossier privé

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Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un appartement se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Appartement, 3 chambres, 136 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce appartement ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 4 495 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, sans restriction, que vous soyez citoyen de l'UE ou non : un numéro NIE suffit. Les frais d'acquisition représentent 10 à 13 % du prix et la transaction prend généralement 6 à 10 semaines.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.