Chalet 4 chambres de 154 m² à Rochebrune, Megève, terrasse sud-ouest
1 690 000 €
Situé à Rochebrune, à Megève, ce chalet de 154 m² dispose de 4 chambres. Au prix demandé de 1 690 000 €, il ressort à 10 974 €/m², 14 % sous la médiane des biens à vendre à Megève (12 800 €/m²).
Chalet
154 m²
4
1
Ce chalet d'environ 153 m² situé dans le secteur de Rochebrune séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Réparti sur trois niveaux, il offre des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre en suite, une buanderie, des rangements, un garage et un ski room équipé. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger autour d'une cheminée. Une cuisine entièrement équipée s'y intègre harmonieusement, ainsi qu'une chambre double, une salle de douche et un WC. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres doubles, un coin TV, une salle de bain et un WC indépendant. Ce chalet offre un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison. AGENCEMENT Niveau 0 - Une chambre en suite - Une buanderie - Un espace de rangement - Un garage - Un ski room Niveau 1 - Une entrée avec rangements - Une cuisine équipée - Un séjour, salon, salle à manger avec une cheminée - Une chambre double - Une salle de douche et un WC - L'accès à une terrasse exposée Sud Ouest Niveau 2 - Deux chambres doubles - Un coin TV - Une salle de bain - Un WC
Status
Acheter
Acheter en France en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers : pleine propriété, acte signé devant notaire. Frais d'acquisition d'environ 7 à 8 % en revente (2 à 3 % dans le neuf), délai courant de 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte, dépôt séquestré et délai de rétractation de 10 jours. L'IFI s'applique dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Chalet 4 chambres de 154 m² à Rochebrune, Megève, terrasse sud-ouest
1 690 000 €
Megève, France
Acquisition
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Lecture rapide
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 690 000 €
Surface
154 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Adresse
Megève, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Chalet · 154 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Ce bien dans son marché · Megève
- Prix demandé au m²
- 10 974 €/m²
- 14 % sous la médiane à Megève (12 800 €/m², 46 biens) · Chalets : 12 900 €/m² (-15 %)
- Rang de prix
- 29ᵉ sur 54
- Parmi les biens à vendre à Megève affichant un prix, du plus élevé au plus bas
- Biens comparables
- 17
- Autres chalets de 3 à 5 chambres à vendre à Megève
Prix demandés des 54 biens à vendre de la sélection GADAIT à Megève, relevé du 30 octobre 2026 — pas des prix de vente notariés.
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Lecture locale
Megève, France
Sur Megève, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un chalet repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Chalet, 4 chambres, 154 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Megève, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce chalet ?+
Ce bien est situé à Megève, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 690 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction : un acheteur étranger acquiert en pleine propriété, par acte signé devant notaire. Comptez environ 7 à 8 % de frais en revente et 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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