Domaine en front de mer de 1 355 m² à vendre à Lagonisi
16 000 000 €
Villa
1355 m²
5500 m²
22
Rare domaine en front de mer au cœur de l'une des enclaves les plus exclusives de la Riviera athénienne : cette propriété d'exception offre un accès direct à la mer, une intimité totale et des vues ininterrompues sur la mer Égée.
Déployé sur 5 500 m² de jardins paysagers, le domaine comprend trois résidences indépendantes et un pavillon d'invités autonome, conçus pour fonctionner ensemble tout en préservant l'autonomie de chacun. Architecture méditerranéenne, pierre naturelle et finitions aux tons terreux ancrent l'ensemble dans son environnement côtier.
De vastes terrasses, des pergolas ombragées et une piscine surdimensionnée face à la mer définissent un art de vivre tourné vers l'extérieur. Un court de tennis privé, un mini terrain de football et l'accès immédiat à une plage de sable et galets fins complètent l'expérience. Parking couvert avec recharge électrique, générateur et puits privé sont discrètement intégrés.
Avec 1 355 m² bâtis, 22 chambres, des logements d'invités indépendants et des quartiers dédiés au personnel, la propriété se prête idéalement à une vie multigénérationnelle ou à un usage hôtelier haut de gamme. Entièrement meublée et clé en main, elle représente une combinaison rare d'échelle, de position en front de mer et de valeur patrimoniale sur la Riviera.
Points forts : accès direct plage • 5 500 m² paysagers • 1 355 m² bâtis • 3 résidences + pavillon d'invités • 22 chambres • Piscine à débordement face mer • Court de tennis • Mini terrain de football • Parking couvert avec borne de recharge
Status
Acheter
Reference
JK-3945
Acheter en Grèce en tant qu'étranger
Pleine propriété · hors zones frontalièresAcquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Domaine en front de mer de 1 355 m² à vendre à Lagonisi
16 000 000 €
Lagonisi, Grèce
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Prix
16 000 000 €
Surface
1355 m²
Chambres
22
Terrain
5500 m²
Reference
JK-3945
Adresse
Lagonisi, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 1355 m² · 22 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
5500 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
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Lecture locale
Lagonisi, Grèce
Sur Lagonisi, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
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Analyse marché
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Sur Lagonisi, Grèce, la valeur d'un villa se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 22 chambres, 1355 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Lagonisi, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Lagonisi, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 16 000 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.