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Aurora Penthouse Glyfada luxury penthouse for sale in Athens, Greece

Aurora Penthouse Glyfada à vendre à Athens


1 980 000 €

Penthouse

163 m²

700 m²

3

3

1

Aurora Penthouse Glyfada – L'Expérience Ultime de Vie de Luxe
Découvrez un nouveau standard d'élégance avec l'Aurora Penthouse Glyfada, une maison exceptionnelle conçue pour ceux qui apprécient la sophistication moderne et le confort supérieur. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera athénienne, cette propriété époustouflante allie intérieurs luxueux, caractéristiques haut de gamme et espaces extérieurs à couper le souffle pour une expérience de vie inégalée.

Aurora Penthouse Glyfada – Agencement Spacieux et Design Élégant

L'Aurora Penthouse Glyfada s'étend sur une superficie totale de 163 m², offrant des espaces de vie généreux répartis sur deux niveaux, y compris un grenier magnifiquement conçu.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux et ouvert qui se fond harmonieusement avec une cuisine contemporaine à aire ouverte et un coin repas raffiné.
Une cheminée suspendue moderne rehausse l'ambiance, ajoutant chaleur et sophistication au cœur de la maison.
Ce niveau comprend également un hall élégant, un WC invité et une chambre bien aménagée avec sa propre salle de bain privée pour plus de confort et de commodité.
Un élégant escalier intérieur relie le rez-de-chaussée au grenier, créant un flux harmonieux et fonctionnel à travers la propriété.

Aurora Penthouse Glyfada – Retraite Luxueuse au Grenier

Le grenier de l'Aurora Penthouse Glyfada, s'étendant sur 67,61 m², offre un espace de vie serein et privé avec deux chambres spacieuses.
Chaque chambre comprend une salle de bain attenante, garantissant confort et intimité pour les membres de la famille ou les invités.
Un espace bureau ouvert rend ce niveau idéal pour le télétravail ou comme espace créatif pour des projets personnels.
Un couloir soigneusement conçu relie toutes les pièces, maintenant un agencement cohérent et pratique.

Aurora Penthouse Glyfada – Piscine Privée et Élégance Extérieure

L'une des caractéristiques les plus frappantes de l'Aurora Penthouse Glyfada est sa piscine extérieure privée, située sur le balcon du grenier.
Couvrant 15 m² avec une profondeur de 1,18 m, la piscine offre un espace exclusif pour se détendre tout en profitant de vues panoramiques sur les environs.
La terrasse crée le cadre parfait pour se relaxer, recevoir des invités ou simplement profiter de l'atmosphère côtière de Glyfada.

Aurora Penthouse Glyfada – Commodités Haut de Gamme pour un Mode de Vie Moderne

La propriété offre deux places de parking dédiées au sous-sol, garantissant sécurité et commodité pour les résidents.
Une unité de stockage privée offre un espace supplémentaire pour les objets personnels, assurant que la maison reste dégagée et organisée.
Conçue avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité, l'Aurora Penthouse Glyfada allie style et fonctionnalité.

Emplacement Privilégié dans la Riviera Athénienne
Vivre dans l'Aurora Penthouse Glyfada signifie être situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Athènes. Glyfada est réputée pour son style de vie haut de gamme, offrant une gastronomie raffinée, des boutiques de luxe, une vie nocturne animée et la proximité de magnifiques plages de sable. Cet emplacement privilégié complète parfaitement l'élégance du penthouse, en faisant un choix idéal pour un mode de vie urbain luxueux.

Pourquoi Choisir l'Aurora Penthouse Glyfada ?

  • Maison spacieuse de 163 m² avec un niveau de grenier supplémentaire.
  • Piscine privée de 15 m² avec vues panoramiques.
  • Intérieurs élégants avec finitions haut de gamme et design moderne.
  • Stationnement sécurisé et espaces de stockage au sous-sol.
  • Emplacement privilégié dans le quartier exclusif de Glyfada, sur la Riviera athénienne.

Une Occasion Rare de Posséder l'Aurora Penthouse Glyfada
L'Aurora Penthouse Glyfada est plus qu'une maison – c'est une déclaration de luxe moderne et de vie raffinée. Alliant parfaitement confort, style et commodité, cette propriété représente une occasion rare de posséder l'une des résidences les plus exceptionnelles de Glyfada. Que ce soit comme résidence principale, retraite de vacances ou investissement de grande valeur, elle promet une expérience de vie inégalée le long de la Riviera athénienne.

Exhalant le luxe et le style intemporel, cette résidence ajoute une sophistication sans effort au charme de la région de Glyfada. Son emplacement est unique ; au cœur de Glyfada, très proche du centre commercial. En même temps, la résidence bénéficie d'une certaine intimité car elle est située dans une rue résidentielle calme et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage. En outre, la région de Glyfada offre une variété d'activités de loisirs, y compris, entre autres, des installations de sports nautiques, des restaurants et bars réputés, ainsi que des discothèques en bord de mer.

Status

Acheter

Reference

GLG-886219

Brand newClimatisationCheminéeCaveParkingTerrasseBalcon

Acheter en Grèce en tant qu'étranger

Pleine propriété · hors zones frontalières

Acquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).

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Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 980 000 €

Surface

163 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Terrain

700 m²

Adresse

Athènes, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Penthouse · 163 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Brand new · Climatisation. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Athènes, Grèce.

Lecture locale

Athènes, Grèce

Sur Athènes, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Comparer au-delà du prix affiché.

Sur Athènes, Grèce, la valeur d'un penthouse se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.

Emplacement
Rareté
État du bien
Alternatives

Coûts d'acquisition

Taxes et droits

À confirmer selon pays, statut et type d'actif.

Frais conseil

Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.

Coûts annuels

Entretien, charges, assurance et gestion.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Penthouse, 3 chambres, 163 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Athènes, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce penthouse ?+

Ce bien est situé à Athènes, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 980 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Un étranger peut-il acheter ce bien ?+

Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.