Penthouse
163 m²
700 m²
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Aurora Penthouse Glyfada – L'Expérience Ultime de Vie de Luxe
Découvrez un nouveau standard d'élégance avec l'Aurora Penthouse Glyfada, une maison exceptionnelle conçue pour ceux qui apprécient la sophistication moderne et le confort supérieur. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera athénienne, cette propriété époustouflante allie intérieurs luxueux, caractéristiques haut de gamme et espaces extérieurs à couper le souffle pour une expérience de vie inégalée.
Aurora Penthouse Glyfada – Agencement Spacieux et Design Élégant
L'Aurora Penthouse Glyfada s'étend sur une superficie totale de 163 m², offrant des espaces de vie généreux répartis sur deux niveaux, y compris un grenier magnifiquement conçu.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux et ouvert qui se fond harmonieusement avec une cuisine contemporaine à aire ouverte et un coin repas raffiné.
Une cheminée suspendue moderne rehausse l'ambiance, ajoutant chaleur et sophistication au cœur de la maison.
Ce niveau comprend également un hall élégant, un WC invité et une chambre bien aménagée avec sa propre salle de bain privée pour plus de confort et de commodité.
Un élégant escalier intérieur relie le rez-de-chaussée au grenier, créant un flux harmonieux et fonctionnel à travers la propriété.
Aurora Penthouse Glyfada – Retraite Luxueuse au Grenier
Le grenier de l'Aurora Penthouse Glyfada, s'étendant sur 67,61 m², offre un espace de vie serein et privé avec deux chambres spacieuses.
Chaque chambre comprend une salle de bain attenante, garantissant confort et intimité pour les membres de la famille ou les invités.
Un espace bureau ouvert rend ce niveau idéal pour le télétravail ou comme espace créatif pour des projets personnels.
Un couloir soigneusement conçu relie toutes les pièces, maintenant un agencement cohérent et pratique.
Aurora Penthouse Glyfada – Piscine Privée et Élégance Extérieure
L'une des caractéristiques les plus frappantes de l'Aurora Penthouse Glyfada est sa piscine extérieure privée, située sur le balcon du grenier.
Couvrant 15 m² avec une profondeur de 1,18 m, la piscine offre un espace exclusif pour se détendre tout en profitant de vues panoramiques sur les environs.
La terrasse crée le cadre parfait pour se relaxer, recevoir des invités ou simplement profiter de l'atmosphère côtière de Glyfada.
Aurora Penthouse Glyfada – Commodités Haut de Gamme pour un Mode de Vie Moderne
La propriété offre deux places de parking dédiées au sous-sol, garantissant sécurité et commodité pour les résidents.
Une unité de stockage privée offre un espace supplémentaire pour les objets personnels, assurant que la maison reste dégagée et organisée.
Conçue avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité, l'Aurora Penthouse Glyfada allie style et fonctionnalité.
Emplacement Privilégié dans la Riviera Athénienne
Vivre dans l'Aurora Penthouse Glyfada signifie être situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Athènes. Glyfada est réputée pour son style de vie haut de gamme, offrant une gastronomie raffinée, des boutiques de luxe, une vie nocturne animée et la proximité de magnifiques plages de sable. Cet emplacement privilégié complète parfaitement l'élégance du penthouse, en faisant un choix idéal pour un mode de vie urbain luxueux.
Pourquoi Choisir l'Aurora Penthouse Glyfada ?
Une Occasion Rare de Posséder l'Aurora Penthouse Glyfada
L'Aurora Penthouse Glyfada est plus qu'une maison – c'est une déclaration de luxe moderne et de vie raffinée. Alliant parfaitement confort, style et commodité, cette propriété représente une occasion rare de posséder l'une des résidences les plus exceptionnelles de Glyfada. Que ce soit comme résidence principale, retraite de vacances ou investissement de grande valeur, elle promet une expérience de vie inégalée le long de la Riviera athénienne.
Exhalant le luxe et le style intemporel, cette résidence ajoute une sophistication sans effort au charme de la région de Glyfada. Son emplacement est unique ; au cœur de Glyfada, très proche du centre commercial. En même temps, la résidence bénéficie d'une certaine intimité car elle est située dans une rue résidentielle calme et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage. En outre, la région de Glyfada offre une variété d'activités de loisirs, y compris, entre autres, des installations de sports nautiques, des restaurants et bars réputés, ainsi que des discothèques en bord de mer.
Status
Acheter
Reference
GLG-886219
Acheter en Grèce en tant qu'étranger
Pleine propriété · hors zones frontalièresAcquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).
CEO & Co-fondateur
Aurora Penthouse Glyfada à vendre à Athens
1 980 000 €
Athènes, Grèce
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 980 000 €
Surface
163 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Terrain
700 m²
Adresse
Athènes, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Penthouse · 163 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Brand new · Climatisation. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Athènes, Grèce.
Lecture locale
Sur Athènes, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Sur Athènes, Grèce, la valeur d'un penthouse se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Penthouse, 3 chambres, 163 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Athènes, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Athènes, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 1 980 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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