Appartement 3 chambres à Grand Baie – Plus que 4 appartements disponibles à Botanic Bay
Appartement
164 m²
3
3
Au cœur de Grand Baie, l'adresse la plus recherchée du nord de l'île Maurice, Botanic Bay propose une résidence de prestige accessible aux étrangers, idéale pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement immobilier à fort potentiel. Ce programme immobilier neuf, composé de seulement 15 logements, conjugue architecture contemporaine, jardins tropicaux et qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes des plus belles plages du nord de l'île Maurice.
L'essentiel
Plus que 4 appartements disponibles • Surface brute de 164 m² • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de 40 m² • Trois chambres avec salles de bains privatives dont une suite parentale de 21 m² • Terrasse couverte de 28 m² • Résidence sécurisée avec piscine de sable blanc et jardins paysagers • Accessible aux étrangers • Livraison fin 2026
Une résidence exclusive au cœur de Grand Baie
Botanic Bay se compose de seulement 12 appartements et 3 penthouses répartis dans trois bâtiments à taille humaine. Développée sur un domaine paysager de 6 730 m² avec moins de 20 % de surface construite, la résidence privilégie les espaces verts et l'intimité. Les résidents profitent d'une spectaculaire piscine de sable blanc, de jardins tropicaux luxuriants, d'espaces de détente, d'une vidéosurveillance permanente ainsi que d'un générateur de secours et de réservoirs d'eau communs.
Des appartements conçus pour le style de vie tropical
Chaque appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fluidité des espaces. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte totalisent près de 40 m² et s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 28 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, garantissant intimité et confort au quotidien. Des appartements sont encore disponibles en rez-de-jardin ainsi qu'au premier étage.
L'investissement idéal dans le nord de l'île Maurice
Grand Baie demeure l'une des destinations les plus recherchées pour l'achat immobilier à l'île Maurice. Les plages de Grand Baie, La Cuvette, Pereybère et Mont Choisy, les centres commerciaux, restaurants, écoles internationales, infrastructures médicales et le golf de Mont Choisy sont accessibles en quelques minutes seulement. Grâce à son emplacement stratégique, son environnement sécurisé et la forte demande locative du secteur, Botanic Bay représente une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif ou patrimonial à l'île Maurice.
Status
Acheter
Reference
GIML068
Construction year
2026
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
Appartement 3 chambres à Grand Baie – Plus que 4 appartements disponibles à Botanic Bay
490 000 €
Grand Baie, Île Maurice
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
490 000 €
Surface
164 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Reference
GIML068
Adresse
Grand Baie, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 164 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
ACCESSIBLE AUX ETRANGERS · Climatisation. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Grand Baie, Île Maurice.
Lecture locale
Grand Baie, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Grand Baie, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 3 chambres, 164 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Grand Baie, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Grand Baie, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 490 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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