Appartement de 287 m² à vendre à Kifissia
2 250 000 €
Appartement
287 m²
4
Ce luxueux appartement en rez-de-chaussée, s'étendant sur un total de 287 m², est situé dans le quartier prestigieux de Kefalari. L'espace de vie principal couvre 207 m² et présente un agencement élégant comprenant 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salles de bains attenantes, offrant confort et intimité. De plus, il dispose d'une généreuse salle de jeux de 80 m², parfaite pour le divertissement ou les activités familiales, équipée d'une salle de bains complète. L'appartement bénéficie d'un accès exclusif à un magnifique jardin paysager privé et à une piscine sereine, idéaux pour la détente en plein air et l'organisation de réceptions. Il comprend également la commodité de deux places de stationnement souterrain et d'une salle de stockage privée de 14 m² (Salle de stockage n° 1), offrant un espace suffisant pour un rangement supplémentaire. Avec ses équipements modernes, son emplacement de choix et ses espaces extérieurs exceptionnels, cet appartement offre un parfait mélange de luxe et de praticité pour un style de vie urbain sophistiqué.
Caractéristiques
• Appartement de 287 m²
• Espace principal de 207 m²
• 4 chambres au total
• 2 suites parentales
• Salle de jeux de 80 m²
• Salle de bains complète dans la salle de jeux
• Jardin privé
• Piscine privée
• 2 places de stationnement souterrain
• Salle de stockage de 14 m²
Status
Acheter
Reference
JK-3457
Construction year
2026
Acheter en Grèce en tant qu'étranger
Pleine propriété · hors zones frontalièresAcquisition libre en pleine propriété : un permis n'est exigé que dans les zones frontalières et militaires, dont les Cyclades sont exclues. Numéro fiscal AFM obtenu en quelques jours, frais totaux de 8 à 12 %. Golden Visa de 5 ans dès 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € selon la localisation (loi 5162/2024).
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Appartement de 287 m² à vendre à Kifissia
2 250 000 €
Kifissia, Grèce
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 250 000 €
Surface
287 m²
Chambres
4
Reference
JK-3457
Adresse
Kifissia, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 287 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Kifissia, Grèce.
Lecture locale
Kifissia, Grèce
Sur Kifissia, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Comparer au-delà du prix affiché.
Sur Kifissia, Grèce, la valeur d'un appartement se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 4 chambres, 287 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Kifissia, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Kifissia, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 2 250 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, librement et en pleine propriété : seules les zones frontalières et militaires exigent un permis, et les Cyclades en sont exclues. Un numéro fiscal AFM s'obtient en quelques jours ; les frais totaux représentent 8 à 12 % du prix.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Vous aimerez aussi
Biens similaires a Kifissia, Grèce
Une selection courte pour comparer le style, l'emplacement et le niveau de presentation sans quitter votre recherche.
Autres destinations a considerer
Destinations de prestige
Explorez une selection de lieux rares pour prolonger votre recherche vers d'autres marches de prestige.
Guides utiles
Approfondir le marche.
Analyses, tendances et reperes pratiques pour prolonger la visite par une lecture plus strategique.
Sélection privée
Comparer avant de décider.
Nous mettons ce bien face aux meilleures options disponibles à Kifissia, Grèce et vous envoyons une lecture claire.
Recevez détails + sélection similaire
Newsletter
Faites partie des privilégiés.
Inscrivez-vous à la newsletter Gadait International et recevez les dernières tendances du marché du luxe ainsi que des opportunités exclusives de propriétés d'exception en avant-première.
Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.