À vendre une luxueuse retraite insulaire : Pineapple Lodge sur l'île de Windermere
6 250 000 $US
Villa
306 m²
6879 m²
5
5
Immergez-vous dans le luxe insulaire avec le Pineapple Lodge, une propriété exceptionnelle de 1,7 hectare sur l'île de Windermere. Récemment rénovée, cette demeure marie avec élégance le charme d'antan et les commodités modernes, offrant une expérience de vie incomparable.
La maison principale, dotée de 4 chambres et d'une salle d'eau, est accompagnée d'un pool house séparé qui ajoute une cinquième chambre, idéale pour les invités. Le grand salon, la spacieuse suite principale avec bureau à domicile et les chambres d'amis offrent des vues imprenables sur l'océan, créant un cadre de vie harmonieux et serein.
Les espaces de divertissement ont été soigneusement conçus, avec une cuisine, une salle à manger et une salle de presse récemment rénovées, offrant des cadres élégants pour recevoir et se détendre. Avec 200 pieds de front de mer, cette oasis isolée incarne véritablement la vie sur l'île, offrant intimité et tranquillité à ses résidents.
L'île de Windermere, accessible uniquement par un pont gardé, offre un niveau d'exclusivité sans pareil aux propriétaires les plus exigeants. Avec ses paysages préservés et ses eaux cristallines, Windermere Island offre un cadre incomparable pour ceux en quête d'un style de vie luxueux et privilégié.
Plongez dans cette opportunité unique de posséder une résidence d'exception sur l'île de Windermere. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les potentiels que le Pineapple Lodge a à offrir.
Status
Acheter
Reference
IK669
Construction year
1997
Acheter aux États-Unis en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restriction fédéraleAucune restriction fédérale, ni visa ni green card requis ; les lois d'État visant certains pays ne concernent pas les acheteurs européens. Retenue FIRPTA de 10 à 15 % à la revente, taxe foncière d'environ 1 à 2 % par an en Floride, pas d'impôt d'État sur le revenu. Nous structurons l'acquisition (ITIN, société, succession) avant le contrat.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
À vendre une luxueuse retraite insulaire : Pineapple Lodge sur l'île de Windermere
6 250 000 $US
Bahamas, États-Unis
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 250 000 $US
Surface
306 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Terrain
6879 m²
Adresse
Bahamas, États-Unis. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 306 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Bahamas, États-Unis.
Lecture locale
Bahamas, États-Unis
Sur Bahamas, États-Unis, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Comparer au-delà du prix affiché.
Sur Bahamas, États-Unis, la valeur d'un villa se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 5 chambres, 306 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Bahamas, États-Unis doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Bahamas, États-Unis. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 6 250 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui : aucune restriction fédérale, ni visa ni green card requis, et les lois d'État visant certains pays ne concernent pas les acheteurs européens. À la revente, une retenue FIRPTA de 10 à 15 % s'applique.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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