À Vendre : Propriété d’Exception sur Paradise Island
25 000 000 $US
Villa
2229 m²
5665 m²
13
13
2
Offrez-vous l’ultime expérience de luxe et d’élégance avec cette résidence prestigieuse nichée sur la célèbre Paradise Island, aux Bahamas. Située sur un terrain privé de 1,4 acre, cette propriété unique est un véritable chef-d’œuvre, combinant raffinement, confort et un emplacement exceptionnel.
Caractéristiques Exclusives
- Résidence principale de 14 000 pieds carrés, comprenant 7 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains attenante, ainsi que 3 salles d’eau supplémentaires.
- Villa d’invités indépendante de 10 000 pieds carrés, offrant 6 chambres et 6 salles de bains, idéale pour héberger famille et amis en toute intimité.
- Des intérieurs élégants avec des sols en travertin, deux cuisines entièrement équipées, une salle de loisirs, et des espaces de vie baignés de lumière naturelle.
Luxe et Commodités Haut de Gamme
Cette propriété exceptionnelle est livrée entièrement meublée et accompagnée d’un ensemble impressionnant de véhicules de prestige, dont :
- Cadillac Escalade (2021 et 2022)
- Dodge Ram G/T 4x4 2024
- Yacht HCB 65 Estrella 2023 pour explorer les eaux turquoise des Bahamas.
- Voiturettes de golf de luxe Bintelli et Yamaha EZGO, idéales pour parcourir la propriété.
Espaces Extérieurs et Détente
Plongez dans une atmosphère de sérénité avec :
- Une piscine à débordement offrant une vue panoramique sur l’océan.
- Un jacuzzi pour des moments de détente absolue.
- Un jardin magnifiquement paysager, parfait pour organiser des réceptions.
- Un quai privé, idéal pour accueillir votre yacht.
La propriété est équipée d’un système de sécurité 24h/24, de fenêtres anti-ouragan, d’un générateur de secours, et d’un système d’arrosage sophistiqué, garantissant un confort et une tranquillité d’esprit incomparables.
Un Emplacement Inégalé
Idéalement située dans une communauté fermée et sécurisée, cette propriété bénéficie d’une proximité avec :
- Un terrain de golf de classe mondiale.
- Des plages privées et une marina exclusive.
- Des boutiques de luxe et des restaurants raffinés.
Une Opportunité d’Investissement Exceptionnelle
Cette propriété prestigieuse représente bien plus qu’une simple résidence : c’est un investissement immobilier de haut niveau, idéal pour une clientèle avisée. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare, alliant prestige et potentiel locatif élevé.
Contactez dès maintenant Gadait International pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle.
Status
Acheter
Reference
85583411
Construction year
2005
Acheter aux États-Unis en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restriction fédéraleAucune restriction fédérale, ni visa ni green card requis ; les lois d'État visant certains pays ne concernent pas les acheteurs européens. Retenue FIRPTA de 10 à 15 % à la revente, taxe foncière d'environ 1 à 2 % par an en Floride, pas d'impôt d'État sur le revenu. Nous structurons l'acquisition (ITIN, société, succession) avant le contrat.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
À Vendre : Propriété d’Exception sur Paradise Island
25 000 000 $US
Bahamas, États-Unis
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
25 000 000 $US
Surface
2229 m²
Chambres
13
Salles de bain
13
Terrain
5665 m²
Adresse
Bahamas, États-Unis. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 2229 m² · 13 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès internet Haut-débit · Balcon. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Source partenaire
Consultez la grille promoteur officielle. Prix et disponibilité à reconfirmer avant réservation.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
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Lecture locale
Bahamas, États-Unis
Sur Bahamas, États-Unis, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Comparer au-delà du prix affiché.
Sur Bahamas, États-Unis, la valeur d'un villa se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 13 chambres, 2229 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Bahamas, États-Unis doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Bahamas, États-Unis. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 25 000 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui : aucune restriction fédérale, ni visa ni green card requis, et les lois d'État visant certains pays ne concernent pas les acheteurs européens. À la revente, une retenue FIRPTA de 10 à 15 % s'applique.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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