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27° West Villas – Vie de luxe exclusive entre océan et montagne à l’île Maurice


Villa

307

3

3

2

Situé au sein du prestigieux Domaine de Palmyre, 27° West propose une collection limitée de seulement six villas d’exception, idéalement positionnées entre l’océan et une nature préservée. Perchées au-dessus d’un paysage protégé, chaque villa bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle sur le lagon, les collines environnantes et l’emblématique Morne Brabant, offrant un cadre de vie unique sur la côte ouest. Conçues avec une attention particulière portée à l’architecture et à l’intégration dans la nature, les villas présentent des lignes contemporaines, de beaux volumes et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les vastes terrasses, piscines à débordement privées et espaces de vie ouverts maximisent la lumière, les vues et le confort. Idéalement situées à proximité des plages, golfs renommés, marinas et commodités de loisirs, ces résidences offrent un équilibre parfait entre intimité, accessibilité et art de vivre raffiné. Une opportunité rare d’acquérir une villa haut de gamme dans l’un des environnements les plus exclusifs et préservés de l’île Maurice — idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement premium.

Status

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Reference

GI0WJ01

ClimatisationAlarmBalconClose to golfClose to schoolsClose to sea / beachClose to shopsClose to townCovered terraceSalle à mangerDressingAscenseurCommunauté ferméeLarge poolLiftVue montagneProche aéroportProche plageProche busProche crècheProche centre villeProche école primaireProche golfProche lycéeProche sortie d'autorouteProche collègeProche montagneProche centre commercialProche commercesVue panoramiqueParkingPDSWater tank
Jade Diouane
Jade Diouane

Luxury Real Estate Advisor

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 800 000 €

Surface

307 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Reference

GI0WJ01

Adresse

Rivière Noire, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 307 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Climatisation · Alarm. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Rivière Noire, Île Maurice.

Lecture locale

Rivière Noire, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Rivière Noire, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 3 chambres, 307 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Rivière Noire, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Rivière Noire, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 800 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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