Vivez l’Exception à Pointe d'Esny Le Village – Île Maurice
Villa
288 m²
1216 m²
3
Ouvert aux acheteurs internationaux
Découvrez une villa d’exception où élégance contemporaine et charme tropical se rencontrent au cœur d’un environnement naturel préservé. Située dans le très recherché développement de Pointe d'Esny Le Village, cette propriété représente l’alliance parfaite entre luxe, confort et tranquillité.
Caractéristiques Principales Surface totale utilisable : 288 m² Surface construite : 418 m² Superficie du terrain : 1 216 m²
Composition : 3 chambres spacieuses pour un confort optimal Espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur, pensés pour une fluidité parfaite entre intérieur et jardin Grande piscine privée de 29 m², véritable oasis de détente Prix : 1,282,686 EUR (hors frais)
Un Cadre de Vie Unique et Exclusif Pointe d'Esny Le Village offre un environnement rare, où nature et sophistication s’accordent harmonieusement. À quelques pas de plages aux eaux cristallines, du lagon turquoise, de l’Île aux Aigrettes, du parc marin de Blue Bay, et avec vue sur la montagne du Lion Un parc naturel de 12 hectares au cœur du village Des infrastructures haut de gamme : Beach Club réservé aux résidents, centre sportif, espaces bien-être, cafés, boutiques, restaurants et une école à venir Un cadre paisible, durable et respectueux de l’environnement, avec l’utilisation de matériaux nobles et locaux
Un Investissement Sécurisé et Stratégique Acquisition éligible au PDS (Property Development Scheme) permettant l’obtention du permis de résidence mauricien Forte demande dans ce secteur premium, garantissant un excellent potentiel de valorisation
Votre Accompagnement Sur Mesure – Gadait International Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite privée ? Gadait International vous accompagne dans chaque étape de votre acquisition, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous et laissez-vous séduire par l’art de vivre à Pointe d'Esny Le Village.
Status
Acheter
Reference
GIPE01
Éligibilité acheteur
Ouvert aux acheteurs internationaux
Acheter à l'île Maurice en tant qu'étranger
Ce bien est ouvert aux acheteurs internationaux : acquisition en pleine propriété, dans un cadre légal dédié. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la réservation au transfert de propriété.
Jade Diouane
Luxury Real Estate Advisor
Vivez l’Exception à Pointe d'Esny Le Village – Île Maurice
1 282 686 €
Pointe d'Esny, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 282 686 €
Surface
288 m²
Chambres
3
Terrain
1216 m²
Reference
GIPE01
Adresse
Pointe d'Esny, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 288 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Pointe d'Esny, Île Maurice.
Lecture locale
Pointe d'Esny, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Pointe d'Esny, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 3 chambres, 288 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Pointe d'Esny, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Pointe d'Esny, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 282 686 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.